Villa fra EDC

Dalen 18

6780 Skærbæk

1.098.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Nyhed

Moderniseret bolig – klar til indflytning

Velkommen til Dalen 18 – en indbydende og velholdt villa beliggende i et roligt og trygt kvarter i Skærbæk. Her får du et hjem, der kombinerer moderne komfort med økonomisk fornuft og brugervenlige løsninger – perfekt til både ældre, der ønsker nem adgang og ved­li­ge­hol­del­se, samt førs­te­gangs­kø­be­re, der drømmer om en god og overkommelig start på boligmarkedet.
Boligen har i 2022/2023 gennemgået en række opdateringer, herunder rensning og maling af taget, nye lofter og gulve i hele huset samt en ny, indbydende træterrasse, der indbyder til afslapning og socialt samvær i sommerhalvåret.
Badeværelset er udstyret med komfortabel gulvvarme, og hele huset opvarmes med fjernvarme. Ifølge energimærket er det årlige varmeforbrug på kun 11.100 kr., hvilket vidner om en energieffektiv og økonomisk bolig.
Planløsningen er overskuelig og funktionel, hvilket gør huset nemt at indrette og bo i – uden spildplads eller besværlige niveauer. Haven er ligeledes nem at holde, men byder stadig på hyggelige kroge og plads til både blomster, leg og afslapning.
Alt i alt en skøn bolig med lavt energiforbrug, minimal ved­li­ge­hol­del­se og en beliggenhed tæt på både indkøb, natur og dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707178
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
724 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.242 kr.
Pris/m²
9.385 kr.
Pris
1.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.859 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med fokus på tillid og tryghed

Et boligsalg handler ikke bare om mursten – det handler om mennesker, tillid, tryghed og en stor portion omhu.

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88