Åbent hus (kræver tilmelding)
18. maj kl 09.00 - 16.00

Sildestræde 19, Havneby6792 Rømø

Villa

4/3 rum
126 m²
F
1.435.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67901129
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.417 kr.
Pris/m²
10.709 kr.
Pris
1.435.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.831 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.274 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Etplans hus i udkanten af boligområdet i Havneby.

Nu udbydes et ældre etplans parcelhus, beliggende yderst i den vestlige del af boligområdet i Havneby. Huset har en attraktiv beliggenhed, idet der over for huset ligger et ubebygget naturområde tæt bevokset med træer og et godt tilholdssted for områdets mange rådyr. Husets grund er noget af det tætteste, man kommer på en naturgrund: Lidt græs, lidt lyng og enkelte spredte træer og buske. Der er også gjort plads til leg og boldspil på grunden. Iflg. dingeo.dk er grund­vands­stan­den mellem 1,0 m og 3,0 m og huset ligger 4,3 m over havet. Du finder både læ og masser af sollys på husets sydvendte og afskærmede flisebelagte terrasse, som er placeret mellem hus og garage. På husets nordside er området mellem hus og skel flisebelagt. Her er god plads til parkering af et par biler. Huset ligger i gåafstand til indkøb- og spisesteder i Havneby. Vadehavet, Rømø Havn og Rømø Golfbane ligger også i en bekvem gåafstand fra huset.

Beboelsen er på 126 m² og opført i 1974 af en lokal hånd­værks­me­ster. Derudover er der en garage på 30 m² og et mindre cykelskur samt et brændeskjul. Garagen er stort set indrettet til værksted. Bagerst er der et mindre rum til havemøbler og redskaber.

Huset består af entré/garderobe, hvor husets luft til luft varmepumpe er monteret, i åben forbindelse med en gang ned gennem huset. Fra entré/gang adgang til gæstetoilet, køkken/alrum med en mindre spiseplads, keramisk komfur, køle-fryseskab og indgang til bagindgang med vaskemaskine og en bruseniche. Fra entré/gang adgang til en større og vinkelformet spise- og opholdsstue med indmuret pejseindsats, store syd- og østvendte vinduespartier og udgang til terrassen. Fra gangen indgang til badeværelse med en stor bruseniche og 3 soveværelser med hver to sovepladser og med god skabsplads i alle soveværelser. Det ene soveværelse har en hel væg med skabe.

Sælger har siden overtagelsen i 2012 foretaget følgende forbedringer: To­tal­renove­ring af badeværelse og gæstetoilet, etableret en bruseniche i bryggers/baggang, renoveret køkkenet, lagt nye egeparketgulve i stue + alle soveværelser, indmuret pejseindsats, luft til luft varmepumpe (2026), garagetag, vinduer i hele huset på nær stuen, 2 yderdøre, sternbrædder, terrasse, el-skab og stikledning til udvendig kloak udskiftet.

Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe suppleret af den indmurede pejseindsats

I ener­gi­mær­ke­rap­por­ten er der rentable forslag til ener­gi­for­bed­rin­ger, der kan bringe huset fra energimærke F til energimærke B.

Huset kan både benyttes som helårsbolig såvel som sommerhus. I salgs­op­stil­lin­gen er der et ud­lej­nings­bud­get 2027 fra Feriepartner Rømø.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken