Ældre Rømø-ejendom med et A2015-energimærke.
Oprindeligt en ældre Rømø-ejendom med et boligareal på 262 m², der kan føres tilbage til omkring år 1800, beliggende på en 2.020 m² stor grund. Iflg. dingeo.dk er grundvandsdybden på grunden 0,9 til 2,8 m og ligger 4,5 m over havet. Grunden består hovedsageligt af et større græsareal med spredt bevoksning i forskellig højde. Du kan således opholde dig ugeneret rigtig mange steder på grunden, finde læ for vinden og steder at nyde solen. Mod øst har du en udsigt ned over marskengene, Juvre Diget. Vadehavet og Rømø Dæmningen i det fjerne. Ejendommen ligger ca. 1½ km fra Vadehavet. Toftum ligger på den nordlige del af Rømø og er en af øens mange små bebyggelser, der i dag både rummer ældre huse, som Thadesvej 3, nyere parcelhuse , der bliver benyttet til helårsbeboelse, men også nyere huse som benyttes som fritidshuse.
På grunden er der opført i alt 4 bygninger. Ud over beboelsen, der er en del af et dobbelthus i 1½ plan, er der opført en garage/værksted på 72 m², en garage mere på 22 m og et udhus på 12 m². Beboelsen består i stueplan af entré/garderobe/bryggers med flisegulv, 2 badeværelser med bruseniche, fliser på gulv + vægge i bruseniche, og vaskemaskine og tørretumbler i det ene. 3 soveværelser med laminatgulve, stort fællesrum, der består af et gangareal, et veldisponeret Kvik-køkken (2020), indbygningskogeplade (Induktion), indbygningsovn, emhætte, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise- og opholdsstue med udgang til sydvendt terrasse. Sælger har bibeholdt det gamle brændekomfur. Komfuret er pt. ikke godkendt til brug.
På 1. sal yderligere et soveværelse med fyrretræsgulv og et stort fællesrum/opholdsstue med fyrretræsgulv, en luft til luft varmepumpe og udsigt mod øst til Vadehavet. På 1 sal er der også et uudnyttet loftrum, der bl.a. udnyttes til teknik til husets solceller herunder en 5 KW batteripakke.
Sælgerne har siden overtagelsen i 2020 foretaget følgende forbedringer: Sænket gulvene med ca. 10 cm i hele stueplan og monteret varmeslanger til luft til vand varmepumpen, som blev etableret samtidigt med, brandvæg mod naboejendommen, Kvik-køkken (2020), el tavle, varmtvandsbeholder (samtidigt med installation af varmepumpe), el garage port, indrettet værksted med luft til luft varmepumpe, luft til luft varmepumpe op 1. sal, tavle til solceller, 5 KW batteripakke til solceller, oplader til elbiler, isoleret loftrum og etableret faldstamme fra 1. sal. (forberedt til et toilet på 1. sal)
Huset opvarmes med en luft til vand varmepumpe, en luft til luft varmepumpe og el radiatorer. Huset har 6 KW-solceller med et tilhørende 5 KW batteri. Der er gulvvarme i hele stueetagen bort set fra bryggers. Bemærk huset har A2015 i energimærke.
Huset kan benyttes både til helårsbeboelse og som sommerhus!
