Villa fra EDC

Agerlunden 8, Næsbjerg

6800 Varde

1.275.000 kr.

4/3 rum, 151 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart parcelhus med fantastisk have

Ind­flyt­nings­klart parcelhus med fantastisk have
– Tæt på skole og indkøb i Næsbjerg

Det er et rummeligt og særdeles velindrettet hjem med en helt fantastisk have, der venter jer, hvis I bliver de nye ejere af dette dejlige parcelhus i Næsbjerg. Boligens 151 m2 giver masser af albuerum i hverdagen, og I får mulighed for at flytte direkte ind, når I har malet væggene i jeres yndlingsfarver. Med i købet følger en 62 m2 stor garage med værksted, hvor I kan pusle med veteranbiler, kreaprojekter eller lignende.

Det gule murstenshus er et kva­li­tets­byg­ge­ri fra 1972, der præsenterer sig pænt og velholdt – både ude og inde. Det er indrettet med fokus på samvær og funktionalitet med et centralt opholdsrum, der kombinerer stue, alrum og køkken i ét åbent og lyst miljø med karnap og terrassedør. Derudover rummer huset tre gode værelser, badeværelse, bryggers og gæstetoilet. Endelig er der en velintegreret, lys udestue, der skaber en naturlig overgang til haven.

En smukt anlagt dam er et levende element i haven, som udgør en fredfyldt oase med frodig, nøje udvalgt beplantning, der skærmer helt af for verden udenfor. Midt i det grønne ligger en charmerende glaspavillon, hvor du kan nyde udsigten og dyrke tomater eller vin. Der er både en åben og en overdækket terrasse, hvilket giver mulighed for altid at finde læ, sol og skygge.

Næsbjerg er en aktiv by 10 km fra Varde, som mange børnefamilier vælger at flytte til for at få fred, ro og fællesskab. Parcelhuset har en god placering som det næstsidste hus på Agerlunden – en lille, lukket vej 300 meter fra Brugsen og 700 meter fra skolen.

Med andre ord: et rummeligt og ind­flyt­nings­klart parcelhus med en dejlig have på en god adresse i Næsbjerg. Book en fremvisning hos EDC Varde, hvis det lyder tiltrækkende.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009809
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
7.544 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.953 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.585 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33