Villa fra EDC

Birkevænget 1

6800 Varde

2.495.000 kr.

6/4 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. sep. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa med lys, rum og unikke detaljer i Varde.

Lys, rumoplevelse, funktion og æstetik går op i en højere enhed i denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa i Varde. Her får I 162 m2 bolig, en stor carport + et dejlig stort og isoleret hobbyrum, og det hele ligger på et fredeligt, lukket vænge 1,5 km fra Frelloskolen og 600 m fra Campus.

Villaen er tegnet af Steen Mathiesen, der er kendt for sine gennemtænkte løsninger og sit smukke formsprog. Særligt indenfor er huset arkitektonisk markant med sine store vinduespartier, kiplofter med justerbare ovenlysvinduer og gennemtænkte detaljer, som skaber en funktionel bolig, man får lyst til at gå på opdagelse i.

Fra bryggerset går man direkte ind i et stort køkken-alrum, som er husets hjerte, hvor loft til kip med ovenlys sørger for en fantastisk atmosfære. Centralt i rummet er der en muret pejseindsats, som tilfører varme og hygge samtidig med, at den binder opholdsrummene sammen. Fra køkken-alrummet er der udgang til en hyggelig lukket gårdhave såvel som adgang til stuen via en fløjdør i glas.

På hver side af køkken-alrummet er en stor portion kvadratmeter fordelt på to særskilte afdelinger:
En afdeling med to store soveværelser, to walk-in closets og et stort badeværelse med dobbelt håndvask. Dernæst er der en afdeling, der i dag indeholder entré, badeværelse samt ét stort værelse, som oprindelig har været delt i to.

Også udenfor er der masser af gode kvadratmeter, som kan bruges til lidt af hvert. Her er først og fremmest et stort hobbyrum, hvor der er god plads til kreative projekter og lignende samt en stor carport med gode redskabsrum til opbevaring. Endelig er der skønne uderum i form af åbne og overdækkede terrasser samt en stor flisebelagt indkørsel. i baghaven er der et teglbelagt legehus, ligesom der på husets bagside kan findes et nyere drivhus. Haven er anlagt dels med fliser, dels med store blomsterbede og græs, hvorfor den er hyggelig og nem at holde.

Denne villa er et smukt eksempel på en bolig, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd. Kontakt EDC Varde og få en fremvisning af skønne Birkevænget 1.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009886
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.965 kr.
Pris/m²
13.560 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.863 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33