Villa fra EDC

Blåbærvej 5, Alslev

6800 Varde

1.998.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 10:00 - 17:00

Velindrettet villa for enden af lukket vej.

Velkommen indenfor i denne 200 etagemeter store familievilla i Alslev. Flytter I ind her, får I bl.a. fire soveværelser, badeværelse, toilet, køkken/alrum samt en dejlig stue og en lækker og lys udestue. Alt det og mere til på en 961 m2 stor, solbeskinnet grund med fliseterrasse, gårdhave og en stor, skøn græsplæne. Og er der ikke plads nok, er 1.salen lige til at indrette med flere bolig-kvadratmeter. Hvis det ikke er nok, så bemærk de gode materialer med Velfac vinduer og døre, samt den zinkbklædte vestgavl.

Villaen ligger for enden af den lukkede Blåbærvej i Alslev - med skolens boldbaner som nabo og få skridt til Dinnsens Park, som er byens åndehul med legeplads, fit­nes­s­red­ska­ber, løbesti, grillhytte, frugthave og kælkebakke. Der er 250 meter til selve skolen og et par hundrede meter længere til både Børnehaven Hedevangen og Dagli'Brugsen.

Villaen er opført i 1974 og fremstår velholdt med en lys og afdæmpet stil. Opholdsrummene har kæmpestore vinduespartier ud mod udestuen og haven, og lyset deles mellem rummene, da de adskilles med en fransk dør.
Værelserne ligger i to separate afdelinger med toilet i begge. Den ene afdeling har tre værelser og et badeværelse, mens den anden består af et enkelt værelse og et gæstetoilet. Sidstnævnte værelses placering gør det oplagt til en teenager med dertilhørende larmende højttalere.

Enhver, der oplever vintertristhed, vil elske udestuen. Uanset tidspunkt på året er her nemlig et dejligt lys takket være vægge og lofter i glas. Om sommeren kan I åbne udestuens terrassedør og nyde solen på den åbne fliseterrasse. Den er fint indrammet af pigsten og smuk beplantning, der skærmer af for vinden. Resten af haven er flot opvokset med både træer, buske og græs, og endelig er der en skøn gårdhave langs husets østlige facade. Under huset er der 60 m2 god og tør kælder og der følger også en stor carport med i købet.

Kort sagt et familievenligt parcelhus med en skøn have og en børnevenlig beliggenhed - slå til, før det er for sent.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009489
Boligareal
140 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
961 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.787 kr.
Pris/m²
11.684 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.166 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.930 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33