Villa fra EDC

Gl Landevej 105, Stundsig

6800 Varde

1.295.000 kr.

5/2 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 17:00

Skovejendom med gode længer og 1,7 ha jord med privat skov.

1,7 hektar med privat skov, bjælkehytte med vildmarksbad og anvendelige længer med stald og værksted - her får du noget af det mest eventyrlige og alsidige, det vestjyske landskab har at byde på. Et oplagt valg for naturelskeren, iværksætteren - eller den store familie med behov for plads både ude og inde.

Ejendommen ligger idyllisk i marklandskabet 10 km nord for Varde, for enden af en 100 meter lang privat grusvej. Samtidig er der kun et par kilometer til daginstitution, skole og indkøb i Horne. Her får du lidt fra flere verdener: landlig ro, landsbyidyl og nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der.

Når man kører ned ad grusvejen, åbner grunden sig med en stor, klassisk gårdsplads, hvor et gammelt træ troner midt mellem de tre længer - præcis som man forestiller sig det. Rundt om bygningerne breder en parklignende have sig med velduftende blomsterbuske, som glider naturligt over i den private skov. Netop her - i skoven - ligger en stor bålhytte i en lysning.

Ved indkørslen til gårdspladsen ligger den hyggeligste bjælkehytte fredeligt placeret. Den er indrettet næsten som et lille sommerhus med sauna og vildmarksbad og giver dig en lang række muligheder: Udlejning på Airbnb, gæstehus, atelier - eller bare et tilbagetrukket fristed, når du har brug for ro. Derudover byder grunden på pavillon, drivhus og et hyggeligt bålsted.

Stuehuset har rødder tilbage til 1884 og råder over 130 velholdte m2, hvor den landlige stil er bevaret med synlige bjælker og charmerende detaljer i interiør og materialer. Planløsningen rummer tre stuer, køkken, to soveværelser, bryggers og et spabadeværelse. Der er brændeovn og direkte udgang til overdækket terrasse.

De to længer rummer henholdsvis stald og lade/værksted. Her er altså masser af plads - uanset om du drømmer om dyrehold, kreative projekter, gårdbutik, webshoplager eller noget helt femte.

Er du klar til at udleve drømmen midt i skoven - på grænsen mellem by, landsby og åbent land? Så kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009819
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
17.251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1884
Ombygget
1995
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.534 kr.
Pris/m²
9.664 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.169 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.749 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33