Villa fra EDC

Hindbærvej 2, Alslev

6800 Varde

2.085.000 kr.

5/4 rum, 183 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 17:00

Stråtækt villa med brændeovn, synlige bjælker og naturskøn beliggenhed.

Hindbærvej. Hyggeligt lyder det, og 'hyggeligt' er bestemt også et velegnet ord at bruge, når du skal beskrive denne fine, gamle og flot moderniserede villa i Alslev nær Varde. Her får du hele 183 kvadratmeter boligcharme med blandt andet synlige loftsbjælker og brændeovn på en næsten 2.000 m2 stor grund, der scorer højt både på æstetik og brugsværdi. Velkommen til!

Beliggenheden i den lille landsby Alslev giver dig ro, natur og samtidig kort afstand til hverdagens fornødenheder. Huset ligger i anden række til det store grønne område ved byens kælkebakke, og derudover er der blot et par hundrede meter til Børnehaven Hedevangen, 400 meter til Alslev Skole og 500 meter til Brugsen. Det tager syv minutter at køre til Varde, og mo­tor­vejs­for­bin­del­sen mod Esbjerg og Kolding når du på ti minutter.

Ejendommens skagensgule facade, de sprossede vinduer og det smukke, tækkede tag vidner om ejendommens historie, der går helt tilbage til 1880. Her får du et hus med tydelige træk fra sin tid - ikke mindst i det stemningsfulde udtryk, der møder dig allerede når du drejer ind ad den lukkede stikvej, og huset kommer til syne bag havens træer.

Indendørs fortsætter den autentiske stil med synlige bjælker, brændeovn og trægulve, der skaber varme og atmosfære. Den store stue er et naturligt samlingspunkt med god plads til spisebord og sofagruppe, og ved siden af tilbyder et landligt køkken fine forhold for familiens kok. Endelig byder boligen på et master bedroom med walk-in og privat bad samt et ekstra badeværelse i stueplan. Første sal tilføjer endnu et stort opholdsrum samt tre værelser.

Udenfor kan der indrettes mange små hyggekroge og spisepladser på havens store flisebelagte areal. Rundt om er beplantningen med til at skærme for vinden og skaber en flot, grøn ramme. På grunden er der også en særskilt bygning med dobbelt garage, værksted, badeværelse - perfekt til dig med hobby, behov for opbevaring eller noget helt tredje.

Lyder det som dit fremtidige hjem? Så er du hjertelig velkommen til hyggelige Hindbærvej 2.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009728
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.987 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.789 kr.
Pris/m²
10.747 kr.
Pris
2.085.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.219 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33