Villa fra EDC

Irisvej 31, Alslev

6800 Varde

1.648.000 kr.

5/4 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 10:00 - 17:00

Lys, moderniseret etplansvilla med udsigt over åbne marker i Alslev.

Drømmer du om et lyst og indbydende hjem - og skal det helst forenes med en fredelig beliggenhed, hvor du får kort afstand til alt, du skal bruge i hverdagen? Så bør du se nærmere på denne dejlige etplansvilla i Alslev. Her kommer du til at bo direkte ud til åbne marker på en lukket vej 700 meter fra skole og indkøb.

Udefra præsenterer huset sig pænt og velholdt med lyse gulstensmure, hvide vinduesrammer om de store vinduespartier, der sørger for dejlige lysindfald i boligen og for en skøn udsigt til haven og markerne.

Indenfor er der en lys og venlig atmosfære, og rummene er karakteriseret af pæne vægge i afdæmpede nuancer og flotte gulve. Stuen er et lækkert stort rum med vinduespartier mod syd og vest, og køkkenet har lysindfald fra vest.

Boligen byder på fire gode soveværelser, der ligger som perler på en snor med adgang fra køkkenet. Et enkelt af dem har dog adgang via bryggerset og vil derfor være oplagt til en teenager, som kan snige sig ind uden at vække hele familien, når hun/han kommer sent. Derudover rummer boligen et pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat bruseniche.

Haven indbyder til varme sommerdage under åben himmel. Den er solrig, ugeneret og anlagt med en stor græsplæne, enkelte bede og en stor, flot blodbøg. Hækken er holdt lav for at få mest muligt ud af udsigten over markerne ved siden af. Ejendommen byder desuden på velplacerede terrasser rundt omkring, hvoraf den ene er overdækket samt en garage med værksted.

Her får du med andre ord en lys, indbydende og velindrettet etplansvilla med en sammenhængende stil, en dejlig have og en god beliggenhed ud til åbne marker.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009864
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.451 kr.
Pris/m²
12.391 kr.
Pris
1.648.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.036 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.247 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33