Villa fra EDC

Kærsangervej 15

6800 Varde

2.298.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed

155 m2 stor etplansvilla med for­æl­dre­af­de­ling i lukket, børnevenligt kvarter

Denne lyse og velholdte etplansvilla har en tryg og rolig beliggenhed på en lukket villavej i hyggelige Varde, hvor du hverken har langt til Ådalen eller centrum. Her er der både plads til at nyde det hyggelige samvær i store lyse opholdsrum og til stille stunder i eget selskab i husets fire værelser.

Huset blev opført i 1988 i klassisk dansk byggestil med rød­stens­fa­ca­der, rødt tag og hvide vinduer. Villaen har en funktionel og gennemtænkt planløsning med et lyst køkkenalrum, som det naturlige centrum – og på hver side af dette er der to afdelinger med værelser. I alt fire som er placeret to og to. Det største af værelserne er oplagt som for­æl­dresove­væ­rel­se, da det har walk-in closet og privat badeværelse, mens den anden afdeling har gæstetoilet/bad. Foruden disse rum byder boligen på et stort praktisk bryggers/entré og et viktualierum/depot.

Baghaven vender stik syd og byder på sol fra morgen til aften, mens den vinkelbyggede terrasse skaber læ og privatliv omkring udelivet. Resten af haven er anlagt med græsplæne, velholdte buske og hyggelige kroge – herunder en lille køkkenhave med højbede og et espalier. Det fritstående redskabsrum matcher husets udtryk og giver god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og barnevogn.

Her får du med andre ord en velindrettet villa med en fredelig og børnevenlig beliggenhed på en hyggelig lukket villavej i Varde. Kontakt EDC Varde for at høre mere.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009659
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.916 kr.
Pris/m²
13.283 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.127 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33