Villa fra EDC

Kobbermøllen 7

6800 Varde

1.898.000 kr.

5/3 rum, 179 m²
Nyhed

Lys og rummelig familievilla på en lukket vej nær Frelloskolen

Det er på en lukket vej tæt på Frelloskolen, Sportium og flere grønne områder og legepladser, at I finder denne rummelige og lyse familievilla. Her får I hele 179 m2 at udfolde familielivet på - og mange muligheder for at tilsætte jeres eget præg til stilen, hvis I vil. Boligen byder bl.a. på to store stuer, tre skønne værelser samt en solrig have og et praktisk værksted.

Huset har mange gode kvaliteter, som det er, og samtidig er der også mange muligheder for dem, der ønsker at løfte den til et endnu højere niveau. Sløjfer man f.eks. entreen og laver kombineret indgang og bryggers, kan man lave et endnu større spisekøkken eller et ekstra værelse.

Foruden spisekøkkenet byder huset på to stuer, som adskilles af en skydedør samt tre gode soveværelser, et gæstetoilet og et badeværelse. Den bagerste stue kan nemt indrettes som et skønt hjemmekontor eller måske et legerum, hvor ungerne kan give den gas med LEGO, laserguns og legekøkken.

Fra både det største soveværelse og stuen kan I åbne direkte op til haven og træde ud på husets fliseterrasse. Denne er delvist overdækket og vender helt rigtigt i forhold til solen. Havens beplantning udgøres græs, buske og træer, som skaber en dejlig, grøn ramme om sommerens udeliv. Ejendommen fuldendes af et godt værksted med tilhørende carport og redskabsrum.

I bosætter jer få minutters gang fra Frelloskolen og tæt på de mange fritidstilbud i Sportium. Derudover kommer du hurtigt til de nærliggende ind­købs­mu­lig­he­der som Rema 1000 og Lidl - og så er der blot 2 km til det hyggelige handels- og caféliv i bymidten.

Kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009305
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.966 kr.
Pris/m²
9.885 kr.
Pris
1.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.423 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33