Villa fra EDC

Lerpøtvej 20

6800 Varde

2.285.000 kr.

5/4 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. maj 10:00 - 17:00

Stor, velindrettet villa med flere hobbyrum og fantastisk flot have.

Hvem siger, man ikke kan nyde livet, selvom hverdagen er travl? Når rammerne er de rette, bliver det hele lidt nemmere - og det er de her i denne flot moderniserede villa, hvor der er plads til både familieliv, hobbyer, wellness og skønne stunder under åben himmel. Villaen ligger cirka ti minutter fra Vardes hyggelige centrum og blot 4-5 minutters cykeltur fra Frelloskolen.

Boligen er moderne indrettet med separat forældre- og børneafdeling, store, lyse opholdsrum og en række gode bonuskva­drat­me­ter, i husets kælder og garagebygning, som giver masser af plads til hobbyer, kreative projekter o.lign.

Men lad os starte med boligens hjerte - opholdsrummene. Her får I en stor, skøn vinkelstue i åben forbindelse med et rummeligt køkken. Der er mulighed for spiseplads i køkkenet, og ønsker man et mere åbent udtryk, kan man overveje at opgradere de tidløse køk­ke­n­e­le­men­ter. Stuen er badet i lys, og et flot, lyst plankegulv binder rummet elegant sammen.

Fra stuen er der direkte adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og walk-in-closet. Afdelingen har loft til kip og udsigt til haven. Bør­ne­af­de­lin­gen ligger i modsatte ende af huset med tre gode værelser og et stort spabadeværelse.

Hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt - og samtidig føles huset luftigt og rummeligt. Et godt eksempel er kælderen, hvor gangarealet er indrettet som vinrum med smukke natursten og indbyggede vinreoler. Resten af kælderen rummer et stort aktivitetsrum og et praktisk bryggers.

Udendørs venter en stor, parklignende have med stensætninger, formklippede buske og træer samt skønne terrasser og solkroge.

Kort sagt: Det perfekte sted for børnefamilien, der drømmer om mere end blot at få hverdagen til at glide. Book en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009643
Boligareal
177 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
992 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.425 kr.
Pris/m²
11.256 kr.
Pris
2.285.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.083 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33