Villa fra EDC

Lundvej 83

6800 Varde

748.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 17:00

Hyggeligt indrettet villa med fuld kælder, grøn udsigt og central adresse.

En god op­holds­af­de­ling, en ugeneret baghave og en rummelig kælder med værksted, bryggers og flere disponible rum. Det er blot et udvalg af alt det, I får, når I flytter ind i denne hyggelige villa på Lundvej 83 - der ligger dejligt centralt i Varde og samtidig med grøn udsigt til Østerlund Kirkegård.

Fra villaen er der ikke engang et par hundrede meter til den nærmeste daginstitution, og nærmeste busstoppested ligger nogenlunde lige så tæt på, mens Varde Nord St. er bare 650 meter væk. Hverdagens øvrige be­kvem­me­lig­he­der får I også nem adgang til, og hvis I vil flette friske gå- og løbeture ind i programmet, kan I sætte kursen mod Lunden eller Skansen.

Bag forhavens græsplæne lyser villaen op med sin gule facade og sine hvide dan­ne­brogs­vin­du­er. En trappe fører op til hoveddøren, der byder jer velkommen til stueplanets 94 m2 - og i kælderetagen har I præcis lige så mange kvadratmeter at gøre godt med.

Et oplagt samlingspunkt i stueplan er selve stuen, der har udsigt til kirkegårdens høje løvtræer gennem de østvendte vinduer. Det tilstødende køkken er også et rart sted at være, uanset om I står og kræser om maden, eller om I har slået jer ned ved spisebordet for at sludre over en kop kaffe.

To værelser og et badeværelse ligger for øvrigt i stueplan, mens kælderetagen byder på både bryggers, værksted og toilet foruden flere disponible rum.

På grunden er der både carport og en overdækket terrasse, og baghaven ligger godt skærmet af rand­be­plant­ning, hvilket giver jer et glimrende udgangspunkt for at skabe lige det grønne fristed, I kunne tænke jer.

Er det jer, der skal flytte ind på Lundvej 83? Kontakt EDC Varde i dag, så kan vi sammen se på alle mulighederne.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009828
Boligareal
94 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.681 kr.
Pris/m²
5.420 kr.
Pris
748.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.333 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33