Villa fra EDC

Lupinvænget 2

6800 Varde

3.498.000 kr.

5/3 rum, 174 m²
Nyhed

Arkitekttegnet villa med masser af spændende detaljer nær Lyk­ke­gårds­ko­len.

Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa har en børnevenlig og tryg beliggenhed på Lupinvænget i Varde. Herfra er der kort gåafstand til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, mens indkøbene klares let i Netto, Varde Centret og centrum. Villaen er opført i moderne byggestil med en indretning, der sætter familieliv, lys og rumoplevelse i centrum.

Ejendommen er tegnet af arkitekt Steen Mathiesen, der gennem årene har stået bag flere markante byggerier. Dette er ingen undtagelse. Villaen præsenterer sig i et moderne formsprog med store glaspartier.

Inde får man straks lyst til at gå på opdagelse i de mange rum med spændende vinkler. Lyset strømmer uhindret ind gennem de store vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Karakteristisk er det åbne alrum med glaspartier i bygningens fulde højde og åben eta­ge­ad­skil­lel­se samt køkkenet, som oplyses af ovenlysvinduer. Køkkenet er topmoderne med hvide elementer og en smuk ø i lyst træ med tapsamlinger.

Fra alrummet er der åben forbindelse til en let sænket stue med brændeovn, loft til kip og høje vinduer under den ensidige taghældning. Stue og køkken-alrum har brede plankegulve i lyst træ og direkte udgang til haven.

Huset rummer desuden tre værelser og et bryggers - og også her gemmer arkitekturen på finurlige detaljer og "hemmeligheder". I forlængelse af stuen ligger et stort master bedroom med loft til kip, indbyggede skabe og privat badeværelse med sauna. De to øvrige værelser ligger i en særskilt børneafdeling med adgang fra alrummet - begge med hemse og kig til fæl­les­a­re­a­ler­ne.

Den åbne eta­ge­ad­skil­lel­se skaber kontakt til førstesalen - en stor hems, som er oplagt til kontor eller ekstra stue med fin udsigt over kvarteret.

Udenfor kan I nyde solen og roen i fulde drag i den store, skønne have. Villaens arkitektoniske udtryk er ført igennem her med flere terrasser og kroge - bl.a. en sænket solterrasse i læ af hæk og afrundet stensætning. Til villaen hører også en 46 m2 stor carport med redskabsrum samt en grusbelagt indkørsel med god plads til gæster.

Villaen er ikke blot gennemtænkt i sit arkitektoniske udtryk - den er også opført som en komfortabel og funktionel ramme om hverdagen. Glæd jer til at opleve rum­for­nem­mel­sen, lyset og de mange spændende løsninger, der kendetegner Lupinvænget 2.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009882
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.020 kr.
Pris/m²
19.763 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.188 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.392 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33