Villa fra EDC

Møllevangen 26

6800 Varde

2.198.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
134 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Flot og velholdt villa i Varde nord.

Forestil jer en rummelig villa på 182 m2, hvor familielivet kan udfolde sig i store, lyse opholdsrum og i en solrig have, der grænser op til et grønt areal. Det er bare noget af det, I får, hvis I flytter ind på Møllevangen 26 i Varde. Og så kan I ovenikøbet se frem til en virkelig god beliggenhed lige ved skolen og Sportiums mange idræts­fa­ci­li­te­ter.

Et stort, lyst stuemiljø består af pejsestue, opholdsstue og spisestue indbyder til hyggelige stunder og afslapning, mens et rummeligt spisekøkken giver plads til at udfolde jeres kulinariske talenter. Køkkenet er lavet i massive ege-elementer. Boligen byder derudover på fire soveværelser, hvoraf det ene evt. kan bruges til walk-in closet. Endelig byder villaen på et praktisk bryggers, en hall samt to fine badeværelser, hvoraf det ene har adgang til en sauna.

Men glæderne stopper ikke indenfor. Med adgang fra en glasdør i stuens store vinduesparti, ligger en skøn terrasse i herregårdssten, som indrammer et fint grusbed med plads til krukker og lignende. Følg fliserne rundt om bedet, og du når til en kæmpestor gård­ha­ve­lig­nen­de terrasse, som er overdækket i den ene ende. Haven er nøje anlagt med stensætninger, formklippede buske og en høj bøgehæk, der skærmer for indkig, og på grunden er der også en 50 m² stor og muret garage med redskabsrum.

Beliggenheden er prikken over i'et. Møllevangen 26 ligger nærmest tæt ved Frelloskolen, og derudover er der kort afstand til institutioner og indkøb. Offentlig transport gør det nemt at hoppe på bussen eller regionaltoget og komme hurtigt rundt, men I kan også bare blive hjemme, for kvarteret er skønt, roligt og familievenligt med grønne områder og legepladser.

Er I klar til at starte et nyt kapitel i jeres familieliv? Besøg Møllevangen 26, og mærk stemningen i jeres kommende hjem. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009159
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.083 kr.
Pris/m²
11.272 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.816 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33