Villa fra EDC

Nikolaikirkestræde 8

6800 Varde

1.548.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Byhus med mange fine detaljer

Dette charmerende byhus ligger lige midt i Varde og byder på i alt 127 etagemeter, der er fordelt på stueplan, førstesal og kælder. Boligen har mange fine, klassiske detaljer som plankegulve, fyldningsdøre og brændeovn, og med i købet følger en dejlig, vestvendt terrasse. Derudover kan man glædes over en sjælden mulighed for parkering af 2 biler.

Der er tale om et gedigen byhus fra 1935 med solide, hvidpudsede facader, rødt tag med kviste og småsprossede vinduer. En smuk, marineblå hoveddør byder velkommen indenfor, hvor der er masser af charme og varme.

Stueplan er indrettet med et køkkenalrum, en pejsestue, et soveværelse og et badeværelse med spabad. Førstesal tilføjer endnu et værelse og endelig er der kælderen, som har to disponible rum og et vaskerum. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen.

Et flot indbygget skab i soveværelset og synlige bjælker på 1. sal er blandt de kvaliteter, der gør boligen til noget særligt, og en anden faktor, der spiller ind, er beliggenheden. Ni­ko­laikir­ke­stræ­de er en af de steder i Varde, hvor man stadig fornemmer byens mid­delal­der­li­ge køb­stad­sat­mos­fæ­re: Strædet er belagt med pig- og brosten og en enkelt gammeldags lygtepæl lige udenfor vinduerne i stuen.

Fra adressen kan du slentre en tur rundt i den charmerende bymidte og ose lidt eller drikke en kop kaffe. Et hyggeligt sted at gøre stop er bl.a. Warwik Bryghus, som er et lokalt mikrobryggeri med bar og gårdhave. Der er desuden få minutters gang til flere ind­købs­mu­lig­he­der, ligesom det tager 10-12 minutter til Skansen og Varde Station.

Book en fremvisning af Ni­ko­laikir­ke­stræ­de 8.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009447
Boligareal
102 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
181 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.300 kr.
Pris/m²
14.202 kr.
Pris
1.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.922 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33