Villa fra EDC

Ortenvej 11

6800 Varde

1.685.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la centralt i Varde

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la ligger på en fredelig vej centralt i Varde. Huset har en skøn vestvendt have, og indenfor byder det blandt andet på fire soveværelser, stuer og køkkenalrum samt en lille kælder til opbevaring.

Der er tale om en gedigen mu­rer­mester­vil­la fra 1936 med solide rødstensmure, klassisk valmtag med røde tegl og hvide vinduesrammer. Indenfor er der fyld­nings­dø­re­ne, plankegulvet og de synlige bjælker i et af værelserne på 1. sal respektfuldt bevaret, mens stilen ellers er opdateret i lyse, afdæmpede materialer.

Husets hjerte er to stuer, der ligger en suite samt et køkkenalrum med fløjdøre i glas til terrassen. Køkkenet er indrettet med nydelige, tidløse elementer og en mørk bordplade, mens hvidevarerne er integreret i designet. Adskillelsen til stuerne er en skydedør, hvilket giver mulighed for at åbne helt op til et moderne, åbent rumforløb.

Stueplan byder herudover på et værelse, et badeværelse samt gæstetoilet og en entré. Førstesalen er indrettet med tre soveværelser, hvoraf det ene har en stor hems. Det ene værelse er indrettet som kontor, men kan også blive til legerum, børneværelse eller måske gamerrum, hvis I har teenagere.

Haven vender mod vest og byder på en nærmest gård­ha­ve­lig­nen­de terrasse i læ for vinden. Smukke planter klatrer op ad husmurene, og en stor rododendron blomstrer sætter farver på haven, når sommeren er på vej. I det hele taget er haven frodig og har mange gode hyggekroge og et drivhus med plads til et cafésæt, så kaffen også kan nydes i grønne omgivelser udenfor sommersæsonen. Ejendommen fuldendes af et stort udhus med garage og værksted.

Beliggenheden så centralt i byen giver næsten sig selv. Både dag­lig­va­re­ind­køb, spisesteder og spe­ci­al­bu­tik­ker ligger tæt på, ligesom der er kort afstand til Varde Vest Station.

Book en fremvisning af Ortenvej 11.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009157
Boligareal
144 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
522 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.888 kr.
Pris/m²
10.871 kr.
Pris
1.685.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.770 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33