Villa fra EDC

Pilevej 7

6800 Varde

698.000 kr.

4/4 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Villa med potentiale i fredeligt hjørne af Varde – til dig med hænderne skruet rigtigt på

Drømmer du om at skabe dit eget hjem fra bunden – og ser du muligheder, hvor andre måske ser arbejde? Så bør du tage et nærmere kig på denne velindrettede villa på Pilevej 7 i Varde. Her får du en bolig med god planløsning, en dejlig grund og masser af potentiale – men også en ejendom, hvor der skal lægges en kærlig hånd.
Ejendommen ligger roligt og tilbagetrukket på en lukket villavej i den vestlige del af Varde, tæt på både natur og byliv. Her er der plads til at tænke stort – både inde og ude – og hvis du har mod på at gå i gang med en større opdatering, kan du skabe en skøn bolig, helt efter dine egne ønsker og behov.
Huset er oprindeligt opført i en praktisk vinkel med gode, funktionelle kvadratmeter og en særdeles hyggelig udestue med brændeovn som naturligt samlingspunkt. Planløsningen rummer blandt andet en stor stue, køkken med spiseplads, entré, badeværelse, soveværelse og et disponibelt rum – og flere af rummene kan nemt tænkes ind i en ny plan, hvis du ønsker at modernisere boligen helt.
Der skal forventes en gennemgribende istandsættelse – herunder både overflader, køkken og bad – og måske endda ændringer i planløsningen, alt efter ambitioner og behov. Til gengæld får du muligheden for at sætte dit eget præg fra A til Z og skabe et moderne hjem med masser af personlighed.
Haven er nem at gå til og rummer også en muret garage samt en lang indkørsel med god plads til parkering.
Lyder det som et projekt for dig? Så kontakt EDC Varde og hør mere – vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009863
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
942 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.853 kr.
Pris/m²
5.966 kr.
Pris
698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.101 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33