Villa fra EDC

Ringkøbingvej 9

6800 Varde

2.250.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 10:00 - 17:00

Smuk mu­rer­mester­vil­la med dejlig have i hjertet af Varde

Kvaliteterne står i kø i denne villa, men arkitekturen, den velanlagte have og den fantastiske beliggenhed er uden tvivl de allerstørste. Villaen ligger lige midt i byen med få skridt til Føtex og kun lidt længere til gågaden, Torvet og Arnbjerg. Villaen i sig selv er et pragteksemplar af en mu­rer­mester­vil­la med masser af skønne detaljer, der giver et hjem med en særlig varme og charme. Med i købet følger desuden en nøje anlagt have med stensatte bede, formklippede træer og en fin lille havepavillon.

Fra vejen fremstår villaen indbydende med rødt tegltag, masser af detaljer i murværket, stor karnap og en smuk hoveddør med udskæringer. Hvide vinduer med afrundet afslutning og en hvid, let svungen trappe fuldender det harmoniske udtryk. Forhaven er belagt med herregårdssten og et dekorativt bed med stedsegrønne, små træer og skærver, hvilket matcher den mondæne arkitektur.

Indenfor er noget af det første, man bemærker vægpanelet i entreen, dernæst træder man videre ind og får øje på det fineste sildebensloft og et køkken i charmerende design med fyld­nings­fron­ter. Foruden disse detaljer er mu­rer­mester­bu­en, plankegulvet og den store karnap alt sammen med til at understrege bygherrens kærlighed til godt håndværk og gedigne materialer.

Men det er ikke kun håndværket, der er i orden. Funk­tio­na­li­te­ten er også i top – og det samme er både lysindfaldet og rumfordelingen. I alt 242 etagemeter er fordelt på to stuer, køkkenalrum og to store værelser samt gæstetoilet og badeværelse. Og dertil kommer kælderen, hvor der er indrettet hjemmebar, depotrum og badeværelse. Endelig er der direkte adgang til en dejlig udestue fra stuerne.

Grunden er ikke kæmpestor, men til gengæld er den superflot – og fordi den er så velanlagt, har man bare lyst til at bruge hver en solskinstime herude. Enten i den lille pavillon eller på den hævede terrasse, som vender mod vest. Sidstnævnte er der direkte adgang til fra udestuen og den ene stue.

Med andre ord får du her en arkitektonisk flot villa med mange smukke detaljer, en flot anlagt prydhave og en attraktiv, central beliggenhed. Bestil en fremvisning, hvis det matcher dine ønsker.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68003957
Boligareal
147 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
465 m²
Antal etager
3
Byggeår
1924
Ombygget
2003
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.021 kr.
Pris/m²
12.228 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.856 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.281 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33