Villa fra EDC

Røllikevej 7

6800 Varde

1.598.000 kr.

3/3 rum, 100 m²
Nyhed

Flot moderniseret etplansvilla med solrig have i familievenlige omgivelser.

Denne flotte villa er værd at se nærmere på, hvis en familievenlig indretning kombineret med en attraktiv beliggenhed i et roligt villakvarter står højt på ønskelisten. Her får du nemlig præcis dét - og mere til: en harmonisk, gennemført stil, en solrig have samt et nyere udhus med værksted.

Huset ligger ideelt i forhold til alt, hvad byen har at byde på. På den anden side af hækken løber en af kvarterets grønne stier, som forbinder de fredelige villaveje, og på få minutter kan du cykle til både Lyk­ke­gårds­ko­len og ind­købs­mu­lig­he­der.

Der er tale om et parcelhus i ét plan fra 1981, hvortil redskabsrum og værksted blev tilbygget i 2004. Boligen er flot moderniseret inden for de senere år og byder i dag på lyse, indbydende rum i en moderne stil.

Særligt opholdsrummene løber med opmærksomheden. Køkkenet er indrettet med minimalistiske elementer, akustikloft og dobbeltdør til terrassen - ønsker man et større køkken-alrum kan man med lethed fjerne akustikvæggen ind til det 3. værelse. Stuen imponerer med store vinduer mod haven, en hyggelig brændeovn og en dekorativ væg i stenlook, der afrunder den gennemførte stil.

Foruden opholdsrummene rummer boligen et bryggers og et badeværelse - begge med matchende interiør og akustiklofter - samt tre gode soveværelser, hvoraf to har faste skabe.

Udenfor venter en dejlig, solrig have med flere terrasser, hyggelige kroge og masser af plads til boldspil og legeredskaber. En af terrasserne er overdækket og har lægivende rækværk - perfekt til de sene aftentimer med grillet mad, bløde møbler og en lyskæde.

Kontakt os for en fremvisning, hvis du vil høre mere.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009743
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.862 kr.
Pris/m²
14.935 kr.
Pris
1.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.079 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33