Villa fra EDC

Skyttevænget 3

6800 Varde

1.295.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

70'er-villa med god planløsning på et lukket vænge

Er næste skridt for jeres familie hus og have, og har I mod på et renove­rings­pro­jekt? Så bør I overveje denne spændende 70'er-villa i Varde Vest. Boligen er fuld af gode muligheder og rummer blandt andet fire værelser, to toiletter og potentiale til at skabe et lyst og lækkert køkkenalrum, hvor hele familien kan samles. Er I nysgerrige? Så læs endelig videre - huset har nemlig meget mere at tilbyde!

En anden, meget væsentlig kvalitet ved denne bolig, er uden tvivl beliggenheden. Ikke alene får I adresse på et lukket vænge, I vil samtidig være i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Frelloskolen og dagtilbud ligger blot få hundrede meter væk, og Sportiums mange idræts­fa­ci­li­te­ter er ligeledes let tilgængelige. Derudover er der under en kilometer til Lidl og Varde Vest Station, mens gågaden kan nås i løbet af fem minutter på cykel.

Boligens stil kan beskrives som en charmerende 70'er-tidslomme. Mange vil måske vælge at modernisere den for at tilpasse den til en moderne families behov, og det er bestemt også muligt. Huset har nemlig en rigtig god planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt.

Opholdsstuen har et dejligt naturligt lysindfald takket være store vinduespartier mod haven. Rummet tillader god plads til, at I både kan have sofakrog og et spisebord. I tillæg til stuen ligger køkkenet, der ville være oplagt at inddrage i stuen, hvis I ønsker et stort fællesrum. Alternativt har det nuværende køkken også potentiale med sit charmerende retro-møblement i træ. Boligen rummer desuden fire gode værelser samt både toilet og badeværelse. Badeværelset er rummeligt og har både separat brus og badekar. Huset afrundes af et bryggers med vaskeplads og en bred entré.

Haven supplerer med to hyggelige terrasser til afslapning, hvoraf den ene har direkte udgang fra stuen. Ejendommen har også en carport i forbindelse til bryggerset samt et udhus til opbevaring af redskaber.

Bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009388
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.849 kr.
Pris/m²
9.250 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.815 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33