Åbent hus (kræver tilmelding)
7. april kl 10.00 - 17.00

Sønderalle 386800 Varde

Villa

2/2 rum
121 m²
D
1.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010154
Boligareal
121 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.751 kr.
Pris/m²
10.444 kr.
Pris
1.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.664 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.966 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Stilren familievilla med god kælder og stort værksted.

Dette pragteksemplar af en villa byder på en god indretning med sammenhængende opholdsrum, gode værelser på 1. sal samt en kælder af høj kvalitet. Der holdes en stram, stilmæssig linje i huset, som desuden ligger på en fredelig lønneallé centralt i Varde. Med til ejendommen følger en dejlig have med vestvendt terrasse samt et 22 m2 stort værksted.

Villaens i alt 193 etagemeter er velholdte og fordeles på fornuftig vis på tre etager. I stueplan bydes du velkommen af flotte lysindfald fra vinduer orienteret mod tre verdenshjørner. Opholdsrummene består af stue, alrum og køkken, og derudover byder etagen på et rummeligt badeværelse med badekar og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Gulvet er belagt med et "skibs­plan­ke­gulv" i et slidstærkt materiale, mens væggene og køkkenets elementer er holdt i et gråt og hvidt farvetema.

På første sal er der to gode soveværelser, og endelig tilbyder kælderen hele 72 m2 med tre disponible rum, et depot og et møblérbart gangareal. Kælderen er i god stand, så der er god mulighed for at lave hobbyrum, gæsteværelse og/eller slyngelstue, hvor familiens teenager kan spille PlayStation eller bordfodbold med vennerne.

Fra en dør i køkkenet er der direkte adgang til en fantastisk skøn, hævet træterrasse, som vender stik vest og fungerer som en læfyldt gårdhave. Derudover byder haven på to åbne fliseterrasser og flot opvokset beplantning. Afslutningsvis er der en god carport med redskabsrum samt det store værksted, som er snedigt indrettet med rytterlys, så alle vægge kan udnyttes til fulde med hylder, arbejdsborde mm.

Med andre ord en flot villa med en skøn beliggenhed - kom selv forbi og oplev det hele her på Sønderallé 38. Bestil en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken