Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Sønderskovvej 50, Nordenskov6800 Varde

Villa

5/5 rum
127 m²
D
975.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68009475
Boligareal
127 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1980
Energimærke
D
Liggetid
490 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.139 kr.
Pris/m²
7.331 kr.
Pris
975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.309 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.268 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Moderniseret villa med skøn beliggenhed i Nordenskov.

Velkommen indenfor i denne mu­rer­mester­vil­la fra 1945, der ligger 300 meter fra Brugsen og 800 meter fra skolen i Nordenskov. Den byder på hele fem soveværelser og er nænsomt moderniseret med bl.a. udskiftning af køkken og vinduer, der harmonerer smukt med den oprindelige arkitektur og stil.

Nordenskov er en hyggelig by, der måske mest er kendt for Owen Luft Kånsert, hvor både Medina, Tobias Rahim og Rasmus Seebach var på plakaten i 2024. Men for dem, der bor her, er der også mange andre ting, der binder byen sammen. F.eks. er der tradition for at pynte postkasser ved juletid, og så mødes man desuden på kryds og tværs i byens adskillige foreninger, herunder NUIF, som bl.a. har et elitehold i volleyball.

Villaen er opført i 1945 og fremstår nydelig med rødt murværk, sadeltag og en mørk sokkel, der matcher vin­du­es­ram­mer­ne - et gedigent byggeri med charmen i behold, og med en funktionel indretning, der passer perfekt til børnefamilien.

Boligen byder på stueplan og første sal, og dertil kommer 24 m2 kælder med plads til opbevaring og tøjvask. Stueplan er indrettet med et sammenhængende opholdsrum, der kombinerer køkken, spisestue og dagligstue. Plankegulv og hvidt listeloft skaber sammenhæng mellem rummene, og en brændeovn centralt i rummet spreder hygge og varme. Foruden opholdsrummene byder stueplan på et badeværelse og et soveværelse. På første sal er der fire soveværelser.

Bag huset ligger en dejlig have med en stor fliseterrasse og en god græsplæne, der egner sig perfekt til leg og boldspil. Haven er nem at holde, da beplantningen primært består af græs og hæk.

Der kommer fjernvarme til Nordenskov 2026/2027

Drømmer du om en charmerende og funktionel bolig? Så bestil en fremvisning, så du kan opleve Sønderskovvej 50 med egne øjne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken