Villa fra EDC

Sofievej 28, Sig

6800 Varde

2.498.000 kr.

8/6 rum, 194 m²
Nyhed

Fænomenal familievilla fra 2010 - lukket vej i fredeligt kvarter.

Denne lækre villa opfylder de flestes boligdrømme. Den er opført i 2010 og har en fænomenal indretning med lyse opholdsrum og separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Med i købet følger desuden en solrig, ugeneret have med stor fliseterrasse og et moderne shelter.

Snakker vi moderne komfort, er boligen et klasseeksempel. Når I træder indenfor, vil I bemærke den stilmæssige sammenhæng, der binder boligens 194 bo­lig­kva­drat­me­ter sammen til en harmonisk helhed. Rene linjer, ensartede flader og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler dominerer udtrykket sammen med tidløst, minimalistisk interiør.

Om­drej­nings­punk­tet i boligen er det store åbne køkken-alrum og den tilstødende stue - blot adskilt af en dobbeltdør med store felter i glas. I køkkenalrummet går loftet til kip, og lige som i resten af boligen er her Troldtekt-lofter med indbyggede spotlys. Køkkenets design er knivskarpt med hvide, tidløse elementer og mørkere bordplader, og hvidevarerne er naturligvis integreret i designet.

På hver side af opholdsrummet er der soveafdelinger - en for­æl­dre­af­de­ling og en børneafdeling med hvert deres badeværelse - i alt fem soveværelser og et kontor. For­æl­dre­af­de­lin­gen har desuden et walk-through closet, hvor der er god plads til selv den store garderobe. Planløsningen afrundes med et praktisk bryggers.

Fra både stuen og køkken-alrummet er der direkte adgang til terrassen og haven. Herude kan solen nydes i fulde drag og helt uden indkig fra naboer. På grunden er der et dejligt shelter, hvor man sagtens kan sove på behagelige madrasser, og døre sørger for, at man kan sove længere end til solopgang. På grunden er der også en stor, integreret dobbeltgarage med et godt redskabsrum.

Villaen ligger attraktivt som et af de sidste huse på en lukket vej i et fredeligt kvarter, hvor områdets børn frit kan mødes til leg. Landsbyen er velfungerende, og alt, hvad I behøver i dagligdagen, findes her. Der er kun få hundrede meter til Thorstrup Skole og Sig Stadion, ligesom der også er daginstitution, togstation og mulighed for indkøb. Sig er omgivet af skøn natur blandt andet ved Nørholm Hede og Skov, hvor der er særligt smukt.

Kontakt EDC Varde, hvis denne fantastiske villa lyder som noget for jer.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009879
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.587 kr.
Pris/m²
12.428 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.677 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.970 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33