Villa fra EDC

Stubmøllen 6

6800 Varde

2.350.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa på lukket villavej - 500 meter fra Frelloskolen.

Er I på udkig efter en bolig i ét plan med god planløsning, flot finish og en børnevenlig beliggenhed? Så bør I opleve denne skønne ejendom fra 1972, der med fire værelser, store opholdsrum og en dejlig have er skabt til familielivet - og hvor alt fra bryggers til badeværelse fremstår moderne, enkelt og lækkert. Huset ligger roligt på en lukket villavej, 500 meter fra Frelloskolen og tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

I træder ind i en bolig, hvor stilen er moderne og minimalistisk med Troldtekt-lofter, lyse flader og store, ensartede klinker, der går igen både på badeværelset, i køkkenet og i bryggerset - ligesom der er gulvvarme i alle rummene.

Opholdsmiljøet er ét stort, åbent rum med integreret køkken og spiseplads i naturlig forlængelse af hinanden, og herfra er der videre adgang til en dejlig stue. Store vinduespartier beriger opholdsrummene med et flot lysindfald fra flere verdenshjørner og skaber en god forbindelse til terrassen udenfor.

Tre af de i alt fire værelser ligger samlet langs en fordelingsgang med adgang til et fælles badeværelse og giver mulighed for at skabe en børneafdeling. Derudover er der et soveværelse, som ligger lidt for sig selv nær husets andet badeværelse. Sidstnævnte er indrettet i en lækker, spa-agtig stil med store klinker, rainshower og badekar. Planløsningen fuldendes af et praktisk bryggers med integrerede va­ske­fa­ci­li­te­ter i arbejdshøjde og god plads til at folde det rene vasketøj.

Udenfor får I en flot anlagt have med sydvendt terrasse og en stor græsplæne, der nemt rummer alt fra legestativer og trampolin til drivhus og nyttebede.

Alt i alt en veldisponeret og ind­flyt­nings­klar bolig med gennemført stil, skønne rammer og en beliggenhed, hvor familielivet kan folde sig ud. Book en fremvisning hos EDC Varde, og begynd jeres næste kapitel.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009619
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.154 kr.
Pris/m²
14.417 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.252 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33