Villa fra EDC

Vestervænget 11

6800 Varde

2.085.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed

Velholdt etplansvilla i første parket til Varde Å.

Drømmer I om en hverdag tæt på både byen og naturen i Varde, så er villaen her på Vestervænget 11 måske lige noget for jer. I kommer til at bo for enden af et lukket vænge og i første parket til Varde Å, og samtidig er centrum af byen blot en kort gåtur væk. Villaens indretning giver jer blandt andet et par gode opholdsrum og tre regulære værelser, og udenfor venter en nydelig have.

Med den centrale placering har I kort afstand til både skole og indkøb, og med åen for enden af haven får I de bedste muligheder for aktiviteter til vands. I nabolaget finder I kajak- og roklubber, og lystfiskeren kan glæde sig over muligheden for at fange både laks og havørred.

Udefra præsenterer villaen sig flot med hvid murstensfacade og sort sadeltag, og da boligen indenfor er i ét plan, slipper I for trapper. Indretningen byder på et lyst og velholdt køkkenalrum, og herfra er der åben forbindelse til en tilstødende stue. I får desuden tre regulære værelser, et badeværelse samt en entré med tilhørende gæstetoilet. Villaen fuldendes af et praktisk bryggers med direkte udgang til en overdækket terrasse.

På den sydvendte terrasse kan I nyde solen og udsigten til åen. Haven er anlagt med græsplæne og let beplantning, så den er nem at holde, og ude­fa­ci­li­te­ter­ne tæller desuden en carport og et skur.

Vil I opleve villaen med den fredelige beliggenhed helt tæt på Varde Å? Så kontakt EDC Varde allerede i dag og book en fremvisning!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009791
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.118 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.887 kr.
Pris/m²
16.163 kr.
Pris
2.085.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.470 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33