Grund ned til Varde Å og varme- og eludgift på kun 9000,- årligt.

Åen risler stille forbi med markerne i baggrunden, og træernes blade bevæger sig let i sommerbrisen. Beskrivelsen vækker associationer til landlig idyl, men det snyder, for denne oplevelse kan du få, selvom du bor midt i Varde - i hvert fald hvis du er så heldig at blive den nye ejer af Vestervænget 7. Villaen ligger på en solbeskinnet grund direkte ned til åen og byder på 161 lyse kvadratmeter.

Sælger har boet i huset i 46 år, og har aldrig haft vand i beboelsen. Huset er placeret 3,9 meter over normal vandstand.

Grundhuset er opført i 1964 og i 80’erne har den samme arkitekt tegnet tilbygninger ad to omgange. Den seneste tilbygning er en helt fantastisk udestue med rytterlys, der ligger som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Huset er løbende moderniseret i tidløs og elegant stil, og der er bl.a. lavet Troldtekt-lofter i størstedelen af boligen, hvilket giver en god akustik.

Udover udestuen består opholdsrummene af et stort sammenhængende leverum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Derudover byder boligen på fire soveværelser, der ligger to og to i hver ende af huset med et badeværelse i hver afdeling. Endelig er der et bryggers, som er skjult bag en skydelåge i entreen.

Boligen har et meget lavt varmeforbrug, da her opvarmes ved jordvarme og med strøm fra solcellerne.

Grunden måler hele 1303 m2, og huset er placeret helt nordligt, hvilket giver en kæmpestor, sydvendt have. Nærmest huset er der lavet en stor, let hævet træterrasse med overdækning i den ene ende, og nede ved åen er der endnu en terrasse i skyggen af et fint træ. Haven er holdt ganske enkel, så størstedelen af havearbejdet kan klares med hækkesaksen og plæneklipperen.

Oplev selv den helt fænomenale beliggenhed og det spændende, ar­ki­tekt­teg­ne­de hus - bestil en fremvisning i dag.