Villa fra EDC

Violvej 8, Alslev

6800 Varde

1.250.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. maj 9:00 - 17:00

Familievilla i særdeles børnevenlige omgivelser.

Som børnefamilie får man nærmest ikke en nemmere eller mere tryg hverdag end her på Violvej 8 i Alslev. Her kommer I til at bo for enden af en lukket vej, der har sti direkte ind til bagboen - byens skole - og så er der i øvrigt kun 250 meter til Børnehaven Hedevangen. Rammen om familielivet bliver en velholdt villa med tre rummelige soveværelser, to badeværelser og et lækkert sammenhængende opholdsmiljø, og dertil kommer en sydvestvendt have.

Villaen er en ganske nydelig sag fra 1973 med rød­stens­fa­ca­der, mørkt tag og hvide vinduesrammer. Indenfor er der lyst overalt, og særligt opholdsrummene er velsignet med et flot lysindfald fra sydvestvendte vinduer, der strækker sig fra gulv til loft.

Opholdsrummet forbinder køkken og stue - og faktisk også terrassen i sommerhalvåret. Køkkenet er i et tidløst design med hvide elementer på rammer af træ. Listeloftet er lagt skråt, hvilket bryder med de ellers lige linjer og bidrager til rummets charme og indbydende atmosfære. En anden detalje, der tilføjer hygge, er brændeovnen, som er placeret centralt i rummet.

Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, så der er god plads til tøj og legesager. Værelserne er placeret langs en klassisk gang sammen med husets to badeværelser. Foruden de nævnte rum byder boligen på et praktisk bryggers, hvorfra der er direkte adgang til gårdrummet, der ligger i læ af huset og carporten. Her kan der sagtens indrettes en ekstra terrasse ud over den, der ligger ved terrassedøren.

Ejendommen fuldendes af en nem, enkelt anlagt have samt et stort udhus og et redskabsrum.

Bestil en fremvisning hos EDC Varde, og oplev selv lysindfaldet, den hyggelige stemning, haven og den yderst børnevenlige beliggenhed.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009347
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.499 kr.
Pris/m²
8.929 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.953 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.572 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33