Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 17.00

Tingvejen 211, Roust6818 Årre

Villa

9/6 rum
239 m²
D
2.798.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67103919
Boligareal
239 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
10.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Liggetid
781 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.693 kr.
Pris/m²
11.467 kr.
Pris
2.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.101 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.144 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Fantastisk ejendom for hele familien

Her får I en rummelig og indbydende ejendom med landlig idyl og samtidig kort afstand til byens mange faciliteter. Beliggenheden er naturskøn og rolig, men alligevel kun ca. 10 minutters kørsel fra gode ind­købs­mu­lig­he­der som Bilka, og der er nem adgang til både Esbjerg, Varde og omegn. Der kører desuden skolebus til nærmeste skole, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for børnefamilier.
Ejendommen ligger godt tilbagetrukket fra Tingvejen, hvilket giver en rolig og ugeneret beliggenhed, hvor man kan nyde naturen, stilheden og den åbne himmel omkring sig.
Boligen byder på et stort og velindrettet stuehus, som fremstår flot og velholdt. I stueplan finder I tre store sammenhængende stuer med et dejligt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Den ene stue kan desuden nemt indrettes som et ekstra værelse efter behov. Herudover rummer boligen et flot moderniseret køkken samt et moderniseret badeværelse.
På førstesalen findes fem gode værelser samt badeværelse, hvilket giver masser af plads til den store familie eller mulighed for både hjemmekontor, hobbyrum og gæsteværelser. Boligen er desuden opgraderet med en nyinstalleret luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en moderne og energieffektiv op­varm­nings­løs­ning.
Til ejendommen hører også en rummelig gildesal med tilhørende køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter. Her er ideelle rammer til familiefester, julefrokoster, større sammenkomster eller når venner og familie samles til hyggelige stunder.
Derudover findes et stort garage- og værkstedsareal med plads til to biler samt gode muligheder for både opbevaring og hobbyprojekter.
Udendørs byder ejendommen på en stor have med masser af plads til leg og aktiviteter. Her kan børnene boltre sig, der kan etableres trampolin eller fodboldbane, og haven giver samtidig gode rammer for hyggelige havefester og samvær med familie og venner.
En ejendom med masser af plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til familien, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser uden at give afkald på nærheden til byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken