Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Nygårdsvej 13, Skovlund6823 Ansager

Villa

3/4 rum
76 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68702795
Boligareal
76 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/4
Grundareal
1.346 m²
Byggeår
1912
Energimærke
D
Liggetid
549 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.630 kr.
Pris/m²
17.039 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-16,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.990 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.619 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

VELKOMMEN TIL MULIGHEDERNES EJENDOM

Skovlund Kro er en sjældent udbudt ejendom med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der,
som nu kan blive dit næste projekt.
Kroen, som har en lang historie, og har været en vigtig del af lokalsamfundet, er
beliggende i naturskønne omgivelser mellem Ølgod, Grindsted og Varde. Med sine
velholdte faciliteter og rummelige indretning er kroen klar til at blive genoplivet som en
travl forretning eller noget helt nyt.
Ejendommen består af fire store sel­skabslo­ka­ler, der samlet kan rumme op til 280 gæster.
Den største sal har plads til 140 personer, og er ideel til større arrangementer med sin
indbyggede scene og praktiske velkomstområde. De øvrige tre sale tilbyder plads til
mindre selskaber, og har alle deres unikke karakter, herunder en sal med direkte adgang
til en hyggelig, lukket gårdhave, der giver mulighed for udeservering i som­mer­må­ne­der­ne.
Det store og fuldt udstyrede køkken er dimensioneret til at servicere hele ejendommens
gæstekapacitet, hvilket gør det nemt at håndtere alt fra små intime middage til de helt
store fester. Køkkenet indeholder desuden anretterrum og rummelige køle- og lagerrum,
hvilket sikrer en optimal arbejdsproces.
På første sal findes per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med et stort kontor/opholdsrum og et ekstra
værelse, hvilket giver mulighed for at indrette en funktionel me­d­ar­bej­der­ba­se eller udvide
til andre formål.
Ejendommens potentiale er stort, og kan rumme en række forskellige anvendelser:
· Selskabs- og eventlokaler: Med plads til store fester, bryllupper, konferencer
og andre arrangementer er kroen klar til at blive områdets foretrukne sted for
store begivenheder.
· Re­stau­rant­drift: Der er mulighed for at etablere en daglig a la carte restaurant,
hvor gæster kan nyde godt af både inden- og udendørs servering.
· Kursus- og kon­fe­ren­cecen­ter: Med den rette indretning kunne ejendommen
fungere som et kursus- eller kon­fe­ren­cecen­ter, der tiltrækker erhvervskunder
fra nær og fjern.
· Bolig eller kombineret erhverv: For den visionære køber kunne ejendommen
omdannes til en privat bolig eller en kombination af bolig og erhverv, hvor de
unikke rammer udnyttes fuldt ud.
· B&B: Ombygning af de eksisterende lokaler til komfortable gæsteværelser,
med mulighed for at skabe op til flere værelser med egen adgang til den
lukkede gårdhave. Nuværende stuer og sale kan omdannes til hyggelige
fællesområder, såsom en morgenmadsstue, opholdsstue og eventuelt et
loungeområde for gæster.
Med inventar, der kan medfølge uden beregning, og ejendommens særdeles gode stand,
er der mulighed for hurtigt at komme i gang med at realisere dine planer. Skovlund Kro er
mere end blot en ejendom – det er en mulighed for at skabe noget helt særligt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken