Villa fra EDC

Kornvænget 4

6840 Oksbøl

1.798.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Etplansvilla med stor garage og central beliggenhed i Oksbøl.

Vil I have god plads og bo midt i Oksbøl, så er ejendommen her på Kornvænget 4 lige det, I leder efter. Den veldinrettede etplansvilla giver mulighed for hele fire værelser, og til ejendommen hører et par gode udhuse til garage, værksted og hobbyprojekter. I kan desuden glæde jer til en flot have med drivhus og flere solskin­ster­ras­ser.

Ejendommen er børnevenligt placeret på en lille, lukket stikvej, og herfra har I få skidt til både legeplads og grønne områder med sø og skov. Gåafstand er der også til ind­købs­mu­lig­he­der, Oksbøl Station og flere idræts­fa­ci­li­te­ter. Nærmeste skole er blot én kilometer væk.

Den røde murstensvilla er praktisk indrettet i ét plan, så I slipper for trapper. Med mulighed for at etablere fire værelser, er der plads til den store familie, og det gælder også i boligens opholdsområde. Her er stue og spisestue i åben forbindelse, og med et nyere køkken, placeret lige ved siden af, kan familien være sammen, selvom én laver aftensmad i køkkenet, mens en anden laver lektier ved spisebordet. Boligens indretning fuldendes af et nyere badeværelse samt en entré med tilhørende vindfang og gæstetoilet.

Til ejendommen, hvor alle vandrør og 2 yderdøre er skiftet, hører et større udhus, som I kan benytte til garage, værksted, opbevaring eller en pladskrævende hobby. Baghaven er en ugeneret oase, og da den er anlagt med flere terrasser, kan I nemt rykke rundt efter solen i løbet af dagen. Et overdækket terrasseområde er placeret lige ved udestuen, så I kan søge ly, hvis vejret svigter. I får desuden glæde af et drivhus og flere flotte blomsterbede og gamle træer.

Lyder alt dette som noget for jer? Så kontakt os allerede i dag og book en fremvisning!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009804
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.785 kr.
Pris/m²
9.513 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.836 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33