Villa fra EDC

Østergade 48

6840 Oksbøl

1.795.000 kr.

3/2 rum, 117 m²
Meget lav varmeudgift
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 15:00 - 17:00

Stemningsfuldt 2005-bjælkehus med unikke udearealer

Leder I efter en unik bolig med masser af charme og stemning? Så kast et blik på dette veludførte bjælkehus i Oksbøls bymidte, der ligger tæt på indkøb, stationen, stadion og meget mere. Huset er fra 2005, hvilket afspejler sig i den gennemførte planløsning, der passer særdeles godt til parret, som søger en kombination mellem moderne faciliteter og stemningsfuld indretning. Unikke og fyldt med stemning er også de fantastiske udearealer, der byder på egen havedam og to lækre terrasser.

Når I ankommer til adressen, vil det første der møder jeres blik være den smukke bjælkefacade. I sammenhæng med huset er der opført en dobbelt carport, som giver jer direkte adgang til entréen. Indenfor er stilen en god blanding af henholdsvis rustikke, hvidmalede vandskurede vægge og træbeklædte ydervægge samt lyse gulve, som alle bidrager til en fantastisk atmosfære.

Boligens midtpunkt er køkkenalrummet, der er designet med et ovenlysvindue og et bredt vinduesparti, som giver masser af naturligt lys til rummet. Køkkenet står flot frem med et elegant, sort møblement, der gøres selskab af et stilfuldt gaskomfur. I forlængelse af alrummet er der adgang til stuen, hvor der kan arrangeres en hyggelig afdeling til de bløde møbler. Bemærk også den fantastiske udsigt til haven!

Alrummet fordeler til boligens to værelser. Soveværelset har indbyggede garderobeskabe og direkte adgang til eget badeværelse med spa, der sætter selvforkælelse på dagsordenen. I huset andet afdeling, med egen indgang, findes et værelse med hems samt endnu et badeværelse. Herudover er et flot bryggers med masser af op­be­va­rings­plads.
Haven er en oplevelse ud over det sædvanlige, og I kommer med garanti til at elske de to fantastiske terrasser, havedammen og den flotte beplantning, der på smukkeste vis binder udearealer sammen og skaber et idyllisk opholdssted.

Bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008747
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.581 kr.
Pris/m²
12.552 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.028 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33