Villa fra EDC

Manøvej 6

6852 Billum

1.498.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Yderst velindrettet familievilla på lukket vej i Billum

Denne indbydende villa fra 1976 ligger på en fredelig, lukket villavej i Billum og tilbyder med sine 132 m2 skønne rammer om familielivet. Boligen har en virkelig god indretning med store, lyse opholdsrum og særskilte væ­rel­ses­af­de­lin­ger til familiens medlemmer.

Villaen fremtræder nydelig fra vejen, hvor den er let gemt væk bag en høj hæk. Rødbrunt murværk, træ i lyse nuancer og et mørkt tag skaber til sammen en harmonisk helhed, og det samme gør sig gældende indenfor, hvor inventar og materialer også er afdæmpede og tidløse.

En stor stue udgør sammen med et tilstødende køkkenalrum boligens hjerte, hvor der både er plads til lektielæsning, familiehygge og mid­dags­sel­ska­ber. Imellem rummene er der en dør af glas, hvilket giver muligheden for at lave forskellige aktiviteter samtidig, uden at forstyrre hinanden - og bevare følelsen af at være sammen.

Ved opholdsstuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, som består af et rummeligt soveværelse med skabsvæg og et badeværelse. Afdelingen rummer også en entré, som evt. kan sløjfes til fordel for et lille kontor, walk-in closet eller måske en sauna. I det tilfælde vil bryggerset nær køkkenet blive til hovedindgang.

Bør­ne­af­de­lin­gen består af to værelser, der ligger sammen med husets andet badeværelse i den anden ende af huset.

Udenfor åbner haven op for et væld af muligheder for både afslapning og leg. En gård­ha­ve­lig­nen­de fliseterrasse rummer nemt plads til både legeredskaber, havemøbler og en gasgrill af de helt store. Skal der bålmad og vildmarkstur på menuen, er der et shelter længere nede i haven, hvor I kan tænde bål i et bålfad eller lave et decideret bålsted af sten.

Ejendommen fuldendes af en carport på hele 52 m2, som bl.a. har et skur til opbevaring af redskaber o.lign.

Beliggenheden i Billum er intet mindre end ideel. Med kort afstand til REMA 1000, Billum St. og Billum Friskole er hverdagen nem og bekvem. Derudover er Billum et naturskønt område med marker, plantager og Varde Ådal lige i nærheden. Den lokale idrætshal og fodboldbaner understreger fællesskabet og de aktive muligheder inden for rækkevidde.

Kom og oplev denne dejlige villa - det perfekte næste skridt for dig og din familie.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009167
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.103 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
10.934 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.920 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33