Villa fra EDC

Hasselvej 19

6862 Tistrup

1.475.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 10:00 - 16:00

Velholdt familiebolig med skøn beliggenhed i Tistrup.

Velholdt familiebolig med skøn beliggenhed i Tistrup
På en rolig og børnevenlig adresse i Tistrup finder du denne dejlige villa fra 1977, som løbende er moderniseret og fremstår i rigtig flot stand. Med en god planløsning, to badeværelser og masser af plads, er her alt det, der skal til for at skabe en tryg og velfungerende base for familien.

Husets hjerte er det store, lyse alrum med gulvvarme, og et skønt kig til haven gennem det brede vinduesparti. Her er der plads til både madlavning, samvær og hverdagsliv. Køkkenet er fra Invita, og byder på god skabsplads og et stilrent udtryk.

I forlængelse af alrummet ligger en tilbygning, som blev opført for ca. 25 år siden, og danner rammen om for­æl­dre­af­de­lin­gen. Her får du et rummeligt soveværelse med adgang til eget, stort badeværelse med gulvvarme – en rolig og privat afdeling.

Derudover rummer huset tre gode værelser samt endnu et badeværelse, som blev moderniseret for kun 2–3 år siden. Det praktiske bryggers med gulvvarme er fra 2009, og har både va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads – en uundværlig del af familielivet.

Udenfor venter en hyggelig, lukket have med læfyldt terrasse – et oplagt sted til grillmiddage, leg eller en stille stund i solen. Garagen rummer både bilen og ekstra opbevaring.

Beliggenheden er svær at slå – her bor du i et trygt og roligt kvarter med kort afstand til både skole, børnehave og byens faciliteter. En ideel bolig for jer, der ønsker plads, kvalitet og en god beliggenhed.

Kontakt os for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem?

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702994
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.378 kr.
Pris/m²
9.455 kr.
Pris
1.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.037 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.456 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22