Villa fra EDC

Møllegårdsvej 3

6862 Tistrup

895.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Nyhed

Velholdt villa med god indretning, solrig have og værksted.

Denne villa i Tistrup har en velfungerende indretning med en stor lys vinkelstue, spisekøkken og to gode soveværelser med mulighed for at etablere et ekstra i stuen. Villaen er placeret helt rigtigt på grunden, så man kan nyde solen hele dagen, og er man til kreative eller pladskrævende hobbies, er der god plads i det medfølgende udhus med værksted. Huset har en desuden en skøn beliggenhed i Tistrup, som er beliggende 12-15 minutter fra Varde.

Vi begynder rundvisningen i vinkelstuen, som er et dejligt rum med lysindfald fra tre verdenshjørner - her er god plads til spisebord og sofagruppe foruden bogreoler og læsekrog eller måske et hjemmekontor. Eller etablere et ekstra værelse. Stuen har lyse vægge og lofter, så det er nemt at tilpasse indretningen efter din personlige smag.

Husets køkken er ligeledes holdt i lyse nuancer. Det er en tidløs model med knopgreb på beige fronter, og her er plads til et lille bord til to. I forlængelse af køkkenet er der et praktisk bryggers, hvor skabe giver ekstra op­be­va­rings­plads og et langt bord gør det nemt at folde det rene tøj.

I det pæne badeværelse er der også tænkt over funktionalitet - her med skabe til håndklæder og toiletgrej samt en god muret bruseniche med vindue, så der hurtigt kan luftes ud efter morgenbadet.

Haven er solrig og helt enkelt beplantet med græs, et enkelt blomsterbed og hæk. En fliseterrasse buer sig ud fra husets vestlige facade og giver dig det perfekte sted at nyde aftensolen. Taget er udskiftet, så den udgift kan du kigge længe efter.

Villaen ligger få minutter fra stationen i Tistrup, som er et velfungerende lokalsamfund ca. 12-15 minutters kørsel fra Varde. Her i byen er der et godt sammenhold, og man har mulighed for at få nye bekendtskaber ved at deltage i torvedage, fæl­les­spis­nin­ger og for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter for både børn, unge og voksne. Fra adressen er der bare 350 meter til Brugsen samt gåafstand til både institution og skole.

Vi slutter rundvisningen her, for selvom der er mere at sige om den fine villa på Møllegårdsvej, vil vi meget hellere vise dig det hele i virkeligheden. Ring til EDC Varde, og bestil en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009810
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.173 kr.
Pris/m²
8.443 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.992 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33