Villa fra EDC

Vejlevej 23A, Hodde

6862 Tistrup

545.000 kr.

10/7 rum, 310 m²

Ejendom med masser af muligheder

Kom med indenfor i det gamle mejeri i Hodde. Denne unikke bolig giver dig mulighed for at bo flere generationer under samme tag og kommer med et væld af andre muligheder.

Ejendommen er opdelt i 3 lejligheder, og her er en oversigt over dem:
Lejlighed 1 på 1. sal:
Denne charmerende lejlighed på første sal byder dig velkommen med to fine værelser, et mindre køkken og et badeværelse. Lejligheden er i dag udlejet og indbringer kr. 3.300 i lejeindtægt.
Lejlighed 2:
Denne lejlighed vil imponere dig med sit lyse køkken, en rummelig stue, et badeværelse og hele tre gode værelser på første sal samt et i stueplan. Det er værd at bemærke, at denne lejlighed blev renoveret i 90'erne, så den har en mere moderne indretning. Lejligheden er i dag udlejet og indbringer kr. 5.300 i lejeindtægt.
Lejlighed 3:
Denne lejlighed er i øjeblikket i brug af sælger. Her finder du et praktisk bryggers, et badeværelse, et køkken med spiseplads samt en stor stue med smukke gamle trægulve og udgang til haven. Derudover findes et stort soveværelse samt adgang til et mindre rum, der kunne fungere som et walk-in closet.
Lejlighed 1 og 3 deles om udgifterne til strøm, mens lejlighed 2 har egen måler på strøm. Alle lejligheder deler udgifterne til vand og varme.
Udover de 3 lejemål er den gamle mejerihal bevaret, her finder du stadig ind­vej­nings­vægt og mælkekar, som giver en autentisk charme til ejendommen. Den store hal kan have mange funktioner, gildesal, ekstra stue eller orangeri. Kun fantasien sætter grænser for hvad du kan udnytte rummet til.
Derudover er der rigelig udendørs op­be­va­rings­plads til rådighed, hvilket er praktisk for beboerne. Bygningen opvarmes af et pillefyr, der er otte år gammelt, og solceller, der hjælper med at reducere ener­giom­kost­nin­ger­ne. Ejendommen er også tilsluttet byvand.
Kom ud og oplev ejendommens unikke atmosfære – ring til os alle ugens dage på 75 24 66 22.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702500
Boligareal
310 m²
Vægtet areal
497 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
3.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.530 kr.
Pris/m²
1.097 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
543 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.125 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.496 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22