Villa fra EDC

Ådumvej 3, Vallund

6870 Ølgod

450.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Ny Pris

Her får du særdeles meget for dine sparepenge!

Charmerende landejendom med en idyllisk udsigt venter på sin nye ejer! Beliggende på Ådumvej, kun 5 km fra Ølgod centrum og med cykelsti det meste af vejen, tilbyder denne ejendom den perfekte kombination af rolig landlig atmosfære og bekvem nærhed til byens faciliteter.
Det solide, fuldmurede hus er omgivet af en vidunderlig have med en lille "skov", græsplæne og meget mere, der giver masser af plads til solbadning og udendørs aktiviteter. Huset er velholdt og har PVC-vinduer fra 1998 samt en effektiv træpillefyr til opvarmning.

Indvendigt byder ejendommen på en praktisk indretning med blandt andet en baggang med klinkegulv, depotrum og et moderne badeværelse renoveret i 2010 med gulvvarme. Det åbne køkken-alrum giver mulighed for adgang til den forhøjede terrasse, hvor man kan nyde den fantastiske udsigt over marker. Dejlig rummelige stue, der inviterer til hyggelige stunder.

På første sal finder man et repos, et værelse samt et soveværelse, og her er der også rig mulighed for at tilpasse rummene efter eget ønske.

Denne ejendom er ideel for dem, der ønsker at bo på landet uden at bekymre sig om ved­li­ge­hol­del­sen af stalde og andre bygninger.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702619
Boligareal
131 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.438 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.463 kr.
Pris/m²
3.147 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
284 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.059 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22