Villa fra EDC

Engdraget 27

6870 Ølgod

1.195.000 kr.

8/6 rum, 268 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 16:00

En unik bolig med skøn udsigt i Ølgod

Vi er stolte af at præsentere denne enestående bolig på Engdraget i Ølgod, der byder på en imponerende udsigt over det smukke naturområde. Dette hjem er ideelt til den store børnefamilie og har masser af plads til at udfolde sig.

Denne charmerende bolig, opført i 1974, spænder over tre niveauer og byder på hele 268 kvadratmeter boligareal samt en yderst anvendelig kælder på 103 kvadratmeter.

Ved ankomst mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til både første sal og kælder. Et praktisk bryggers/baggang, der giver rigelig plads til opbevaring. Et køkken-alrum, der åbner op til en dejlig terrasse, hvor den betagende udsigt over naturen kan nydes i fulde drag. En spisestue, der naturligt går over i en hyggelig dagligstue. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et soveværelse med tilhørende badeværelse. Derudover findes et pænt gæstetoilet.
På første sal finder du en repos/fordelingsgang. To gode børneværelser samt en stor stue med udgang til terrasse. Har du brug for flere værelser kan stuen nemt omdannes til to ekstra værelser. På 1. salen findes endvidere et godt badeværelse.

I kælderen venter et stort, alsidigt rum, der kan anvendes som hobbyværelse eller til andre pladskrævende aktiviteter. Et viktualierum med masser af op­be­va­rings­plads. Et stort mul­ti­funk­tio­nelt rum med direkte adgang til haven. Yderligere et disponibelt rum, der kan fungere som kontor eller lignende.

Dette er en bolig med unikke kvaliteter og en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser og med kort afstand til byen. Tag kontakt til os på telefon 75 24 66 22 for at booke en fremvisning allerede i dag. Vi ser frem til at præsentere dig for dette skønne hjem!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702358
Boligareal
268 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
322 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.004 m²
Antal etager
3
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.110 kr.
Pris/m²
3.711 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
781 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.255 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22