Villa fra EDC

Krusbjergvej 11C

6870 Ølgod

1.495.000 kr.

6/3 rum, 225 m²

Drømmer du om at bo i fredelige omgivelser

Drømmer du om at bo i fredelige omgivelser med smuk natur og skov som nabo? Så se her!

Denne naturperle byder på rigt dyreliv med skoven som nærmeste nabo. Ejendommen henvender sig til den pladskrævende familie, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Når du træder ud af bilen, kan du virkelig fornemme, hvorfor dette sted er noget helt specielt – ro - her er det ren terapi fra den travle hverdag.

Det rummelige stuehus er indrettet med en entré med adgang til køkkenet og den traditionelle spisekrog. Bryggers med skabsplads og plads til vaskesøjle. Her findes et flot lyst badeværelse, som kan rumme alle familiens medlemmer på én gang. Ligeledes findes gæstetoilet samt kontor/værelse. To hyggelige stuer med flot udsigt over markerne og haven. Det store langbord byder på masser af plads, og den store flydesofa passer perfekt ind! På første salen finder du tre store værelser samt en dejlig stue.

Bygningerne, der fremstår i pæn stand, giver gode muligheder for et stort værksted og mindre dyrehold i de flotte håndsmedede bokse samt et praktisk sadelrum. I samme længe er der indrettet en lejlighed med et badeværelse, køkken, alrum og stue i ét samt et værelse. Dette er dog ikke blevet ansøgt ved kommunen. Ydermere har du mulighed for at udføre alverdens gør-det-selv-projekter i det gode værksted.

Jorden er placeret lige ved bygningerne, hvilket gør det nemt, hvis du vil have et mindre dyrehold derhjemme.

I 2011 blev der etableret et nyt Gejs-fyr, som kan køre med flis, fastbrændsel og piller. Vand­for­sy­nin­gen sker fra Krusbjerg Vandværk. Af­løbs­for­hol­de­ne er mekanisk rensning med nedsiv­nings­an­læg med tilladelse.

Drømmer du om at bo tæt på naturen og ønsker du at se herlighederne? Så bestil en fremvisning på 75 24 66 22.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702592
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
19.933 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1978
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.027 kr.
Pris/m²
6.858 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.742 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22