Villa fra EDC

Krusbjergvej 14

6870 Ølgod

1.500.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Landlig idyl og hjertevarmt hjem i skønne Krusbjerg

Midt i den lille, hyggelige landsby Krusbjerg ligger denne dejlige ejendom – et hjem, hvor varme og charme går hånd i hånd. Krusbjerg er kendt for sit stærke fællesskab, hyggelige aktiviteter og ikke mindst den årlige byfest, hvor både store og små samles. Her bliver I en del af et lokalsamfund, hvor man hjælper hinanden og nyder godt af nærheden til naturen.
Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og omgives af en fantastisk have, hvor I finder små oaser med bænkesæt, overdækkede terrasser og et hyggeligt bålsted – perfekt til lange sommeraftener. Her er også plads til både køkkenhave, leg og udeliv for hele familien.
Indenfor fortsætter den varme atmosfære. Hjemmets hjerte er det hyggelige køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor familien samles til måltider og gode samtaler. Ved siden af ligger en lille, intim sofastue – et perfekt sted at trække sig tilbage med en kop kaffe og en god bog. Brændeovnen, der er placeret centralt i huset, spreder ikke kun varme, men også en dejlig stemning.
Den flotte hall byder velkommen med en smuk trappe til førstesalen, hvor I finder et rummelig repos, badeværelse og to store værelser med masser af plads. I stueplan ligger en praktisk mellemgang, der leder videre til bryggerset, det uundværlige spisekammer og et kontor – perfekt til hjemmearbejde eller kreative projekter. Er ønsket flere værelser skal I ikke fortvivle – her er nemlig flere muligheder.
I direkte forbindelse fra bryggerset findes husets store gildesal, som giver jer utallige muligheder. Her kan I holde store familiefester, indrette et hobbyrum eller skabe et kreativt værksted. Med både køkken og ba­de­fa­ci­li­te­ter er det et fleksibelt rum, der kan tilpasses jeres behov.
Ejendommen er tilkoblet byvand og opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en god og stabil varme.
Dette er et hjem, hvor man straks føler sig velkommen – et sted med sjæl, historie og masser af muligheder. Vi glæder os til at vise jer denne skønne landejendom!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702891
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.668 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
7.895 kr.
Pris
1.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.316 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.664 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22