Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Lindbjergvej 276870 Ølgod

Villa

7/2 rum
130 m²
F
275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68703105
Boligareal
130 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
7/2
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1972
Energimærke
F
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
911 kr.
Pris/m²
1.937 kr.
Pris
275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
1.499 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
1.205 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Villa med udsigt og masser af potentiale i Lindbjerg

Villa med udsigt, potentiale og plads til både idéer og værktøj.
Midt i den lille landsby Lindbjerg – med både friskole og børnehave – finder du denne højtbeliggende villa, hvor udsigten over marker og natur nærmest er gratis bonus. Her er højt til himlen, ro i maven og god afstand til naboerne. Huset er af ældre dato, og lad os bare sige det, som det er: Her er der rig mulighed for at sætte sit helt eget præg. Renovering må påregnes, men til gengæld får du en bolig med masser af sjæl, plads og potentiale.
Boligen byder i stueplan på et flot snedkerkøkken, en stor stue med god plads til både sofa og søndagsgæster, samt en havestue, som ikke er registreret på BBR – men som bestemt tæller med i hverdagen. Hertil kommer et værelse, et soveværelse og et mindre badeværelse. Fra garagen er der direkte adgang til bryggerset, så hverken regn, mudder eller indkøbsposer bliver et problem.
På førstesalen finder du flere rum, som trænger til både renovering og ekstra isolering – men her er rammerne for eksempelvis børneværelser, hobbyrum eller hjemmekontor, alt efter behov og fantasi.
Køber skal være opmærksom på, at BBR ikke stemmer helt overens med de faktiske forhold, og det er derfor en bolig, der henvender sig til dig, som kan se mulighederne frem for kun det færdige resultat.
Kort sagt: En ejendom til den kreative køber, der gerne vil bo naturskønt, i en lille velfungerende landsby - og som ikke er bange for at tage ar­bejds­hand­sker­ne på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken