Villa fra EDC

Rønnevænget 35

6870 Ølgod

2.595.000 kr.

6/5 rum, 166 m²
Nyhed

Lys, luft og lækre detaljer!

Velkommen til Rønnevænget 35 – en bolig, hvor hverdagen bliver lidt nemmere. Her får du en gennemført villa fra 2018 med 166 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, og alt fra planløsning til teknik er nøje gennemtænkt.

Boligen er skræddersyet til den moderne familie med en klassisk opdeling i børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på tre rummelige værelser og sit eget badeværelse – perfekt til både små og store børn. For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger i modsatte ende med ro og privatliv, eget badeværelse og et walk-in-closet. Derudover rummer boligen også et kontor/legeværelse eller hvad man nu har brug for pladsen til.

Midt i det hele finder du husets hjerte – det lyse og luftige køkken/alrum med loft til kip og ovenlysvindue, som sender dagslyset flot ned i rummet. Her er masser af plads til fælles madlavning, lektielæsning og hyggelige aftener. Køkkenet er udstyret med fejelem til cen­tral­støv­su­ge­ren – ja, hverdagen bliver faktisk lidt smartere her.

Og det stopper ikke der – hele huset har gulvvarme, genvex-anlæg og trelagsvinduer, som holder på varmen og giver dig et sundt indeklima året rundt. Store dele af el-systemet kan styres fra din telefon, så du har styr på strømmen – også når du ikke er hjemme.

Udenfor venter en stor, nem have med plads til både fodboldmål, trampolin og blomstrende hjørner. Terrasserne er placeret med omtanke, så du altid kan finde læ og sol. Derudover får du carport, redskabsrum og en beliggenhed tæt på grønne områder og legeplads – perfekt til børnefamilien.

Rønnevænget 35 er et sted, hvor både børn og voksne kan trives. Lyder det som noget for jer? Så glæder vi os til at byde jer velkommen!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702664
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.137 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.614 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.423 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22