Villa fra EDC

Søndergade 25

6870 Ølgod

1.745.000 kr.

6/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Særdeles charmerende mu­re­mester­vil­la i hjertet af Ølgod

Du bydes velkommen indenfor i denne charmerende ejendom gennem en flot entré/hall, hvor dit blik straks fanges af den pæne trappe til 1. salen.

Boligen byder på to rummelige og elegante stuer en-suite med smukke trægulve, der giver et varmt og indbydende udtryk. Det lyse og velindrettede køkken/alrum er det perfekte samlingspunkt for familie og venner. Det store badeværelset blev renoveret i 2006 og fremstår i lyse materialer.
Derudover findes et praktisk bryggers med skabsplads og en vask, der giver mulighed for at bruge rummet som et grovkøkken.

Alle de store udgifter er der taget hånd om. I 2011 blev huset omfuget, samtlige vinduer er skiftet til plastik i 1998 og derudover er taget også skiftet i 2011. Alt det beskidte arbejde er gjort her skal du absolut kun koncentrerer dig om indretningen.
Første sal blev totalrenoveret i 2011 og byder på to gode børneværelser, begge med hems, der tilføjer ekstra sjov og plads til leg. Der er også et ekstra værelse, der i øjeblikket bruges som walk-in closet. Det rummelige soveværelse har også en hems og giver masser af plads til opbevaring. Derudover finder du endnu et badeværelse med gulvvarme. Renoveringen af første sal omfattede også at frilægge den gamle bjæl­ke­kon­struk­tion, der tilføjer karakter og charme til alle rummene.
Kælderen indeholder to disponible rum, hvoraf det ene kan udnyttes som vaskerum. Kælderen er udvendig blevet tjæret og drænet samt isoleret i 2020. Ejendommen er også blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret, så den udgift skal du heller ikke bekymre dig om.
Udendørs byder ejendommen på en flot indkørsel samt to carporte og to redskabsrum, der giver masser af op­be­va­rings­plads til dine ejendele. Den hyggelige have er fyldt med charmerende hyggekroge, hvor du kan nyde udendørslivet, og den store terrasse giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. En særlig overraskelse er det gamle be­skyt­tel­ses­rum, der ligger under haven og bidrager til ejendommens unikke historie.

Denne ejendom er fyldt med sjæl og charme, og den vil give dig en følelse af at være hjemme fra det øjeblik, du træder ind ad døren. Ring til os på 75 24 66 22 – vi står klar med nøglerne alle ugens dage.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702429
Boligareal
177 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
979 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.725 kr.
Pris/m²
8.554 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.049 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22