Villa fra EDC

Solvænget 111

6870 Ølgod

2.695.000 kr.

4/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 28. okt. 10:00 - 11:00

Drømmehjem i første række til søen

Det er ikke hver dag, at en bolig som denne bliver sat til salg. På Solvænget 111 finder du et hjem, der både imponerer med sin beliggenhed, sine materialer og sin indretning – og samtidig giver en tryg og hjemlig ramme om hverdagen.
Boligen rummer 168 m² i stueplan samt hele 90 m² anvendelig kælder. Her er tale om et kva­li­tets­byg­ge­ri, som er løbende renoveret og står klar til en ny familie. Vinduerne er udskiftet til træ/alu med trelagsglas, som både sikrer et godt energimæssigt niveau og et flot udtryk.
Når du træder ind, mærker du straks lyset og rummeligheden. Hjertet i boligen er det moderne HTH-køkken fra 2023, som ligger i åben forbindelse til alrum og stue. Her er skabt et lyst og indbydende samlingspunkt, hvor hverdagen kan leves, og gæster samles. Fra stuen er der udgang til den hævede terrasse, opført i tidssvarende materialer, hvor udsigten til søen nærmest tager pusten fra dig – en oplevelse, du kan nyde hver eneste dag.
I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du tre gode værelser samt et soveværelse, der tilsammen giver masser af plads til familien. Badeværelset er totalrenoveret i 2025 med dobbelte brusere og væghængt toilet – en lækker, moderne løsning. Hertil kommer et gæstetoilet samt et stort bryggers med god op­be­va­rings­plads.
Kælderen på 90 m² giver masser af muligheder – hvad enten du drømmer om gildesal, hobbyrum, jagtstue eller ekstra opbevaring. Her er plads til det hele.
Grunden er helt enestående. Den ligger i første række til søen og de smukke stisystemer, hvor du kan gå ture året rundt og nyde naturen tæt på. Udsigten er noget, der vil glæde dig hver eneste dag – og som giver en ro, man sjældent finder i byen.
Til ejendommen er der mulighed for en dobbelt garage, som gør det nemt og praktisk at parkere og samtidig giver ekstra plads til opbevaring eller hobby.
Dette er en bolig, hvor alt går op i en højere enhed: En tryg, rolig beliggenhed, en gennemført indretning og en unik udsigt. Solvænget 111 er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor drømme bliver til virkelighed.
Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig denne perle i Ølgod.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702841
Boligareal
168 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.902 kr.
Pris/m²
12.895 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.747 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22