Villa fra EDC

Solvænget 17

6870 Ølgod

1.295.000 kr.

5/5 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 20. aug. 10:00 - 16:00

Hjemmet med muligheder og en skøn, privat have

Velkommen til Solvænget 17 – en velholdt og indbydende bolig på 135 kvm i ét plan, suppleret af en hyggelig udestue på 15 kvm. Her får du en bolig, der passer til både børnefamilien, førs­te­gangs­kø­be­ren og senioren, der ønsker sig en god beliggenhed og noget overskueligt.
Boligen rummer i dag tre værelser, men har tidligere haft fire – og der er mulighed for at genetablere det ekstra værelse, hvis behovet opstår. Stuen er rummelig og lys, og du finder gode muligheder for at åbne op mellem stue og køkken og skabe det åbne alrum, mange drømmer om – det kræver dog en faglig vurdering af væggen imellem.
Du bliver budt velkommen i det praktiske bryggers med plads til både opbevaring og vask. Herfra bevæger du dig videre ind i det pæne og velholdte køkken, som ligger i direkte forbindelse med husets entré og fordelingsgang. Her finder du adgang til både stue og væ­rel­ses­af­de­ling samt badeværelse.
Udenfor venter en dejlig lukket have, som ligger helt ugeneret og privat. På den vestvendte terrasse kan du nyde solen det meste af dagen – perfekt til rolige eftermiddage eller aftensmad under åben himmel.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, blandt andet med udskiftning af vinduer, og fremstår i pæn og velpasset stand. Til boligen hører også en god garage med elport og plads til både bil og opbevaring.
Beliggenheden er tryg og børnevenlig – et lukket kvarter med stisystemer, der gør det nemt at komme ind til byen, uanset om du går, cykler eller triller med barnevogn.
Lyder det som noget for dig? Så tag fat i os hos EDC Ølgod – vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702948
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Pris/m²
8.931 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.737 kr.
Læs mere om boliglån

Lasse Engsig

Salg og vurdering

Engsig@edc.dk30 52 49 75EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22