Villa fra EDC

Solvænget 71

6870 Ølgod

995.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar villa i børnevenligt kvarter

Ind­flyt­nings­klar villa i børnevenligt kvarter
Velkommen til Solvænget – et roligt og attraktivt villakvarter i Ølgod med trygge stisystemer og nem adgang til både grønne områder og byens faciliteter. Her udbydes en velholdt og rummelig villa med god plads til hele familien og flere dejlige uderum.
Allerede ved ankomsten møder du en præsentabel, solid og vedligeholdt bolig, hvor en lys og flot hall byder velkommen med ovenlys fra Velux-vindue, der skaber et fantastisk naturligt lysindfald. Herfra er der adgang til det store og indbydende køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen, og herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse.
Den lyse og venlige vinkelstue har god plads til både sofagruppe og spisestue – og med udgang til endnu en terrasse er der rig mulighed for at nyde sommerdage under åben himmel. I stueplan findes også et rummeligt badeværelse med gulvvarme og dobbelt brus, et kontor/værelse samt et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
På førstesalen venter et stort soveværelse med udgang til altan/svalegang og nedgang til haven – her er desuden walk-in-closet, så alt har sin plads. Et originalt, men velholdt badeværelse samt to store værelser fuldender etagen og giver gode rammer til børn, teenagere eller hjemmekontor.
Haven er hyggelig og nem at holde – med både græsplæne og terrasser, hvor man kan finde sol og læ hele dagen. Bilen kan parkeres i garagen med automatisk port.
En skøn bolig med en god beliggenhed i et af Ølgods mest eftertragtede kvarterer – her er kort afstand til skole, institutioner og indkøb, og kvarteret er kendt for sine trygge omgivelser og stærke nabofællesskab.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702908
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.364 kr.
Pris/m²
5.958 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.431 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22