Villa fra EDC

Tyttebærvej 27

6870 Ølgod

1.580.000 kr.

6/5 rum, 183 m²
Nyhed

Velholdt og indbydende villa

Velholdt og indbydende villa i børnevenligt kvarter – her flytter du ind i et fællesskab
På en fredelig villavej med stisystemer, grønne områder og trygge rammer for hele familien, udbydes nu denne flotte og velholdte villa. Her får du ikke blot et godt hus – du bliver en del af et helt særligt naboskab, hvor man hilser, hjælper hinanden og mødes over hækken.
Ejendommen ligger ideelt placeret nær skolen, og børnene kan selv gå eller cykle via den sikre og børnevenlige skolevej. Derudover er der kort afstand til både indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og skøn natur, som indbyder til gåture året rundt.
Velkommen indenfor
Huset byder velkommen i det pæne og rummelige bryggers, som blev renoveret i 2021. Her er der god plads til hverdagens praktiske gøremål og opbevaring. Fra bryggerset træder du videre ind i det lyse og velholdte køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til både madlavning og samvær. Herfra er der udgang til en skøn, overdækket træterrasse, som blev renoveret i 2021 – perfekt til hyggelige stunder i både sol og regn.
I stueplan findes desuden tre gode værelser, som er renoveret i 2023, samt et originalt, men velholdt badeværelse.
Førstesalen
Ovenpå venter en stor, lys stue med massivt bøgetrægulv, hvor der er masser af plads til både afslapning og samvær. Heroppe finder du yderligere et værelse, et stort soveværelse samt et stilfuldt badeværelse med snedkerlavet inventar fra 2021. Vinduerne på førstesalen er skiftet til træ-alu i 2019 – en både praktisk og æstetisk løsning.
Udeliv og ekstra plads
Haven er enkel og overskuelig, men stadig hyggelig og nem at indrette med blomsterbede, trampolin eller urtehave. Garagen har i 2021 fået nye spær, isolering og tagpap – og er udstyret med fjernbetjent port. Her kan du trygt parkere bilen eller bruge pladsen som værksted eller hobbyrum.
Alt i alt en bolig med både charme, gode opdateringer og masser af plads – perfekt til familien, der drømmer om at bo i trygge og rare omgivelser.
Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702924
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
8.587 kr.
Pris
1.580.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.980 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22