Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 12.00

Tyttebærvej 276870 Ølgod

Villa

6/5 rum
183 m²
C
1.580.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68702924
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1991
Energimærke
C
Liggetid
240 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.698 kr.
Pris/m²
8.587 kr.
Pris
1.580.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.505 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.837 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Velholdt og indbydende villa

Velholdt og indbydende villa i børnevenligt kvarter – her flytter du ind i et fællesskab
På en fredelig villavej med stisystemer, grønne områder og trygge rammer for hele familien, udbydes nu denne flotte og velholdte villa. Her får du ikke blot et godt hus – du bliver en del af et helt særligt naboskab, hvor man hilser, hjælper hinanden og mødes over hækken.
Ejendommen ligger ideelt placeret nær skolen, og børnene kan selv gå eller cykle via den sikre og børnevenlige skolevej. Derudover er der kort afstand til både indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og skøn natur, som indbyder til gåture året rundt.
Velkommen indenfor
Huset byder velkommen i det pæne og rummelige bryggers, som blev renoveret i 2021. Her er der god plads til hverdagens praktiske gøremål og opbevaring. Fra bryggerset træder du videre ind i det lyse og velholdte køkken-alrum, hvor familien naturligt samles til både madlavning og samvær. Herfra er der udgang til en skøn, overdækket træterrasse, som blev renoveret i 2021 – perfekt til hyggelige stunder i både sol og regn.
I stueplan findes desuden tre gode værelser, som er renoveret i 2023, samt et originalt, men velholdt badeværelse.
Førstesalen
Ovenpå venter en stor, lys stue med massivt bøgetrægulv, hvor der er masser af plads til både afslapning og samvær. Heroppe finder du yderligere et værelse, et stort soveværelse samt et stilfuldt badeværelse med snedkerlavet inventar fra 2021. Vinduerne på førstesalen er skiftet til træ-alu i 2019 – en både praktisk og æstetisk løsning.
Udeliv og ekstra plads
Haven er enkel og overskuelig, men stadig hyggelig og nem at indrette med blomsterbede, trampolin eller urtehave. Garagen har i 2021 fået nye spær, isolering og tagpap – og er udstyret med fjernbetjent port. Her kan du trygt parkere bilen eller bruge pladsen som værksted eller hobbyrum.
Alt i alt en bolig med både charme, gode opdateringer og masser af plads – perfekt til familien, der drømmer om at bo i trygge og rare omgivelser.
Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig rundt!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken