Villa fra EDC

Tyttebærvej 31

6870 Ølgod

1.395.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:00

Flot og indbydende villa

Velkommen til Tyttebærvej i Ølgod – her finder du en flot og velholdt villa, der rummer alt det, man ønsker sig i en tryg og rolig ramme. Beliggenheden er noget helt særligt med direkte adgang til stisystemer og grønne områder, hvor du kan gå lange ture og nyde naturen tæt på hjemmet.
Boligen fremstår i rigtig god stand og er tydeligt blevet passet godt på gennem årene. Her får du et hjem, der kan følge dig gennem flere af livets faser – uanset om du ønsker plads til familien, hobbyer eller rolige stunder i grønne omgivelser.
Indretningen byder på et hyggeligt køkken med god spiseplads og direkte udgang til en hævet terrasse, der forlænger uderummet i sommerhalvåret. Herfra er der også adgang til den rummelige vinkelstue, som er indbydende og lys – og hvor der tidligere har været et ekstra værelse. Fra stuen træder du videre ind i en skøn udestue på hele 22 m², hvor du kan nyde haven og naturen året rundt.
Boligen rummer desuden et lyst og moderne badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet, to gode værelser og et soveværelse. Det praktiske bryggers har plads til både vaskemaskine og tørretumbler og gør hverdagen nem.
Haven er en oplevelse i sig selv – velplejet, charmerende og fyldt med smukke blomsterbede og buske, som skaber en hyggelig atmosfære. Hertil kommer både garage og udhus på i alt 30 m², der giver plads til bil, værksted eller ekstra opbevaring.
Alt i alt får du her en villa med en dejlig beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor du kan føle dig hjemme fra første dag.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68703000
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
831 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.364 kr.
Pris/m²
9.824 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.114 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22