Villa fra EDC

Bavnegårdsvej 5, Ådum

6880 Tarm

995.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Masser af m2 og muligheder til den pladskrævende familie

Fem minutters kørsel fra Ådum by, som har velfungerende købmand, skole og aktivt foreningsliv ligger denne hyggelige landejendom med masser af m2 ude og inde. I naturrige omgivelser for enden af grusvej finder I Bavnegårdsvej 5, hvor der er hele 3740 m2 grund, 190 m2 bolig og hele 294 m2 udbygninger .

Indretning: Hyggelig entré med klinker. Her her du adgang til køkkenet, som er dejligt lyst og med udgang til baghave og forhave. Anvendeligt vitualierum i forbindelse med køkkenet. Via skydedør kommer du ind i spise- og tv stue, som har en god størrelse og er med klinker. Lyst og funktionelt badeværelse med bruseniche samt et værelse med skabsplads. I for­de­lings­gan­gen er der udgang til baghave.
Fra entreen er der adgang til et værelse og et stort soveværelse med masser af skabsplads samt udgang. I begge værelser er der loft til kip og ovenlys vinduerne giver et skønt lysindfald. Derudover er der et stort kontor, disponibelt rum, fyrrum og tvstue, hvor børnene kan lege frit. For enden af stuen er der et stort originalt badeværelse med stor bruseniche og masser af skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Fra stuen er der udgang til en baggang og et grovbryggers med håndvask. Fra bryggerset er der adgang til stor gildesal til små forsamlinger eller boldspil. Herfra kan du komme ud i en stor og anvendelig lade med port og et stort lukket værksted. Her er der virkelig mulighed for at få et hyggeligt landsted, hvor der er ro.

Ejendommen er løbende renoveret, hvor vinduerne er blevet skiftet og taget på udbygningerne er malet i 2021. Bygningerne er delvis omfuget. En køber kan selv sætte sit præg på 1. sal, som ikke er udnyttet.

Til ejendommen er også gode bygninger, hvor der er flere indgange og hvor der er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, bla. kan nævnes tre indedørs hundebokse og to hestebokse. Haven trænger til en kærlig hånd, men er forholdsvis nem at gå til. Her er der mulighed for at få et landsted med masser af muligheder og m2.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802399
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.837 kr.
Pris/m²
3.713 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
441 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.613 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engergeret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55