Villa fra EDC

Herningvej 2, Hoven

6880 Tarm

1.395.000 kr.

5/4 rum, 273 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:00 - 16:00

Stor familievilla med god beliggenhed.

Stor familievilla med gildesal, værksted og god beliggenhed mellem Ølgod og Sdr. Felding
Velkommen til en bolig, der rummer alt, hvad den store familie eller dig med mange interesser kan ønske sig. Allerede i den rummelige entré er der masser af plads til hele familien, og i stueplan er der gulvvarme overalt.
Boligens hjerte er det store køkken/alrum, der blev renoveret i 2010. Her er plads til både hver­dags­må­l­ti­der og store sammenkomster, og de store rum gør det nemt at samle familie og venner. Fra gangen er der direkte adgang til gildesalen, som giver en helt særlig ramme om alt fra fødselsdage til større selskaber. Herfra kan du fortsætte ind i det store værksted, hvor der er god plads til hobbyprojekter og opbevaring.
Stueplan byder også på et stort badeværelse, mens førstesalen rummer hele fire værelser, en stue, åbent kontor og endnu et badeværelse. Planløsningen er gennemtænkt, så der både er plads til leg, arbejde og fællesskab.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet ny kloak for fire år siden samt et pillefyr fra 2019, hvor sælgers årlige forbrug ligger på ca. 9.800 kr.
Udenfor finder du en hyggelig have og flere brugbare bygninger: et lille maskinhus, carport, garage samt et hønsehus – perfekt til dig, der drømmer om egne æg og lidt landlig idyl.
Beliggenheden midt mellem Ølgod og Sdr. Felding, giver dig kort kørsel til begge byers mange faciliteter.
Her får du en ejendom med masser af plads, mange muligheder og en stand, der løbende er moderniseret – et oplagt valg for familien, der ønsker både funktionalitet og plads!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68703007
Boligareal
273 m²
Vægtet areal
349 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.465 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.909 kr.
Pris/m²
3.997 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.094 kr.
Læs mere om boliglån

Lasse Engsig

Salg og vurdering

Engsig@edc.dk30 52 49 75EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22